Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Heblystraat 5

4064ES Varik

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.191
+2,7%
[ € 414.648 – € 527.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.788[ € 436.799 – € 482.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.877[ € 458.639 – € 506.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Heblystraat 5 in Varik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.191 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds september +0,2%
+€ 12.26012 maanden +2,7%
€ -5.52012 mnd vs. NL -1,2%
Meester Heblystraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.191 voor Meester Heblystraat 5 in Varik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Heblystraat 5 in Varik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.877. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.191.

Verwachte verkoopprijs Meester Heblystraat 5
€ 482.877[ € 458.639 – € 506.916 ]
Verkoper houdt over€ 476.315−€ 6.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.685+€ 11.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Heblystraat 5 in Varik heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Heblystraat 5
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 459.788[ € 436.799 – € 482.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.971 – € 3.284 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Heblystraat 5 adviseren wij in een bod van € 482.877, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.788 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.191+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.877+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.021+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Heblystraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 459.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Heblystraat 5 in Varik bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 471.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Heblystraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.191
Verwachte verkoopprijs€ 482.877
Verwachte vraagprijs€ 459.788
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVarik→
PlaatsVarik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varik besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Varik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Varik op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg7,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 21, 4064ED Varik
Keizerstraat 21
1961 · 216 m²
€ 666.990
Straatbeeld van Gerestraat 80, 4063CS Heesselt
Gerestraat 80
1977 · 148 m²
€ 513.931
Straatbeeld van Gerestraat 78, 4063CS Heesselt
Gerestraat 78
1977 · 128 m²
€ 476.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Heblystraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.191 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Varik willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester Heblystraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Heblystraat 5 in Varik.

Wat is Meester Heblystraat 5 in Varik waard?
Meester Heblystraat 5 in Varik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.191 (bandbreedte € 414.648 – € 527.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Heblystraat 5 in Varik?
De verwachte vraagprijs van Meester Heblystraat 5 in Varik is in oktober 2026 € 459.788 (bandbreedte € 436.799 – € 482.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Heblystraat 5 in Varik?
Voor Meester Heblystraat 5 adviseren wij een bod van € 482.877 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Heblystraat 5 in Varik?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Heblystraat 5 in Varik bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Heblystraat 5 in Varik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Heblystraat 5 in Varik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Heblystraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varik is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Meester Heblystraat 5 ligt rond € 471.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Heblystraat 5?
Huishoudens in de buurt van Meester Heblystraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varik heeft 31% van de woningen zonnepanelen.