Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester van Daalenstraat 22

4064ET Varik

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.929
+2,7%
[ € 389.778 – € 496.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.506[ € 410.881 – € 454.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.604[ € 430.603 – € 475.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester van Daalenstraat 22 in Varik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.929 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds september +0,2%
+€ 11.52512 maanden +2,7%
€ -5.18812 mnd vs. NL -1,2%
Meester van Daalenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.929 voor Meester van Daalenstraat 22 in Varik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester van Daalenstraat 22 in Varik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.604. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.929.

Verwachte verkoopprijs Meester van Daalenstraat 22
€ 453.604[ € 430.603 – € 475.929 ]
Verkoper houdt over€ 447.364−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.826+€ 11.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester van Daalenstraat 22 in Varik heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Meester van Daalenstraat 22
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 432.506[ € 410.881 – € 454.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester van Daalenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 453.604, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.506 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.929+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.604+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.284+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester van Daalenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 432.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester van Daalenstraat 22 in Varik bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 442.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester van Daalenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.929
Verwachte verkoopprijs€ 453.604
Verwachte vraagprijs€ 432.506
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVarik→
PlaatsVarik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varik besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Varik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Varik op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg7,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van der Koppelstraat 4, 4061AT Ophemert
Dokter van der Koppelstraat 4
1998 · 166 m²
€ 604.089
Straatbeeld van Gerestraat 78, 4063CS Heesselt
Gerestraat 78
1977 · 128 m²
€ 476.117
Straatbeeld van Gerestraat 80, 4063CS Heesselt
Gerestraat 80
1977 · 148 m²
€ 513.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.929 is Meester van Daalenstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Varik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester van Daalenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester van Daalenstraat 22 in Varik.

Wat is Meester van Daalenstraat 22 in Varik waard?
Meester van Daalenstraat 22 in Varik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.929 (bandbreedte € 389.778 – € 496.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester van Daalenstraat 22 in Varik?
De verwachte vraagprijs van Meester van Daalenstraat 22 in Varik is in oktober 2026 € 432.506 (bandbreedte € 410.881 – € 454.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester van Daalenstraat 22 in Varik?
Voor Meester van Daalenstraat 22 adviseren wij een bod van € 453.604 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester van Daalenstraat 22 in Varik?
De geschatte bruto maandlasten van Meester van Daalenstraat 22 in Varik bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester van Daalenstraat 22 in Varik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester van Daalenstraat 22 in Varik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.525) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester van Daalenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varik is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Meester van Daalenstraat 22 ligt rond € 442.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester van Daalenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Meester van Daalenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varik heeft 31% van de woningen zonnepanelen.