Huiswaardemeter

Woningwaarde Paasweg 20

4064RN Varik

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.150
+2,7%
[ € 387.332 – € 492.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.923[ € 408.427 – € 451.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.620[ € 428.031 – € 473.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Paasweg 20 in Varik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.150 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds september +0,2%
+€ 11.45312 maanden +2,7%
€ -5.15512 mnd vs. NL -1,2%
Paasweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.150 voor Paasweg 20 in Varik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paasweg 20 in Varik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.620. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.150.

Verwachte verkoopprijs Paasweg 20
€ 450.620[ € 428.031 – € 473.087 ]
Verkoper houdt over€ 444.413−€ 6.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.782+€ 11.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paasweg 20 in Varik heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Paasweg 20
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 429.923[ € 408.427 – € 451.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.025 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paasweg 20 adviseren wij in een bod van € 450.620, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 429.923 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.150+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.620+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.151+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paasweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 429.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paasweg 20 in Varik bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 440.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paasweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.150
Verwachte verkoopprijs€ 450.620
Verwachte vraagprijs€ 429.923
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Varik
PlaatsVarik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Varik besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.030 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Varik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Varik op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 3,9 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van der Koppelstraat 4, 4061AT Ophemert
Dokter van der Koppelstraat 4
1998 · 166 m²
€ 604.089
Straatbeeld van Gerestraat 78, 4063CS Heesselt
Gerestraat 78
1977 · 128 m²
€ 476.117
Straatbeeld van Gerestraat 80, 4063CS Heesselt
Gerestraat 80
1977 · 148 m²
€ 513.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.150 is Paasweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Varik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Paasweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paasweg 20 in Varik.

Wat is Paasweg 20 in Varik waard?
Paasweg 20 in Varik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.150 (bandbreedte € 387.332 – € 492.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Varik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paasweg 20 in Varik?
De verwachte vraagprijs van Paasweg 20 in Varik is in oktober 2026 € 429.923 (bandbreedte € 408.427 – € 451.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Paasweg 20 in Varik?
Voor Paasweg 20 adviseren wij een bod van € 450.620 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paasweg 20 in Varik?
De geschatte bruto maandlasten van Paasweg 20 in Varik bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paasweg 20 in Varik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paasweg 20 in Varik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.453) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paasweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Varik is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Paasweg 20 ligt rond € 440.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paasweg 20?
Huishoudens in de buurt van Paasweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Varik heeft 16% van de woningen zonnepanelen.