Huiswaardemeter

Woningwaarde Vicarisweg 10

7076AC Varsselder

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.874
+9,4%
[ € 297.329 – € 378.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.987[ € 312.538 – € 345.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.001[ € 329.415 – € 364.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Vicarisweg 10 in Varsselder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.874 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds september +0,8%
+€ 29.12312 maanden +9,4%
+€ 17.16212 mnd vs. NL +5,6%
Vicarisweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.874 voor Vicarisweg 10 in Varsselder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vicarisweg 10 in Varsselder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.001. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.874.

Verwachte verkoopprijs Vicarisweg 10
€ 347.001[ € 329.415 – € 364.090 ]
Verkoper houdt over€ 341.934−€ 5.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.091+€ 9.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vicarisweg 10 in Varsselder heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Vicarisweg 10
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 328.987[ € 312.538 – € 345.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vicarisweg 10 adviseren wij in een bod van € 347.001, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.987 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.874+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.001+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.351+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vicarisweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 328.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vicarisweg 10 in Varsselder bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 337.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vicarisweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.874
Verwachte verkoopprijs€ 347.001
Verwachte vraagprijs€ 328.987
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsselder en Veldhunten→
PlaatsVarsselder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsselder en Veldhunten besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Varsselder en Veldhunten

Varsselder en Veldhunten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Nispenstraat 36, 7071BM Ulft
van Nispenstraat 36
1961 · 115 m²
€ 333.184
Straatbeeld van Heuvesstraat 1, 7071XR Ulft
Heuvesstraat 1
1957 · 109 m²
€ 302.726
Straatbeeld van Loo 6, 7075AT Etten
Loo 6
1962 · 118 m²
€ 393.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.874 is Vicarisweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Varsselder en Veldhunten. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vicarisweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vicarisweg 10 in Varsselder.

Wat is Vicarisweg 10 in Varsselder waard?
Vicarisweg 10 in Varsselder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.874 (bandbreedte € 297.329 – € 378.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varsselder en Veldhunten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vicarisweg 10 in Varsselder?
De verwachte vraagprijs van Vicarisweg 10 in Varsselder is in oktober 2026 € 328.987 (bandbreedte € 312.538 – € 345.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Vicarisweg 10 in Varsselder?
Voor Vicarisweg 10 adviseren wij een bod van € 347.001 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vicarisweg 10 in Varsselder?
De geschatte bruto maandlasten van Vicarisweg 10 in Varsselder bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vicarisweg 10 in Varsselder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vicarisweg 10 in Varsselder is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vicarisweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsselder en Veldhunten is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Vicarisweg 10 ligt rond € 337.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vicarisweg 10?
Huishoudens in de buurt van Vicarisweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsselder en Veldhunten heeft 31% van de woningen zonnepanelen.