Huiswaardemeter

Woningwaarde Doetinchemseweg 20

7051AC Varsseveld

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 1.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.980
+9,4%
[ € 191.822 – € 244.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.744[ € 201.157 – € 222.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.400[ € 213.025 – € 235.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Doetinchemseweg 20 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.980 (€ 1.166 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.631Sinds september +0,8%
+€ 18.78912 maanden +9,4%
+€ 11.07212 mnd vs. NL +5,6%
Doetinchemseweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.980 voor Doetinchemseweg 20 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doetinchemseweg 20 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.400. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 217.980.

Verwachte verkoopprijs Doetinchemseweg 20
€ 224.400[ € 213.025 – € 235.449 ]
Verkoper houdt over€ 220.682−€ 3.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.038+€ 6.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doetinchemseweg 20 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.132 per m².

Verwachte vraagprijs Doetinchemseweg 20
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 211.744[ € 201.157 – € 222.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.132[ € 1.076 – € 1.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doetinchemseweg 20 adviseren wij in een bod van € 224.400, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 211.744 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.980+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.400+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.620+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doetinchemseweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 211.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doetinchemseweg 20 in Varsseveld bedragen € 1.179 per maand bij een woningwaarde van € 217.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.066
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doetinchemseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.980
Verwachte verkoopprijs€ 224.400
Verwachte vraagprijs€ 211.744
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keurhorsterweg 7, 7065BS Sinderen
Keurhorsterweg 7
1935 · 143 m²
€ 359.751
Straatbeeld van Sinderenseweg 121, 7065BH Sinderen
Sinderenseweg 121
1924 · 225 m²
€ 553.185
Straatbeeld van Veldkamperstraat 1, 7054AX Westendorp
Veldkamperstraat 1
1956 · 123 m²
€ 459.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.980 is Doetinchemseweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Doetinchemseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doetinchemseweg 20 in Varsseveld.

Wat is Doetinchemseweg 20 in Varsseveld waard?
Doetinchemseweg 20 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.980 (bandbreedte € 191.822 – € 244.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doetinchemseweg 20 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Doetinchemseweg 20 in Varsseveld is in oktober 2026 € 211.744 (bandbreedte € 201.157 – € 222.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Doetinchemseweg 20 in Varsseveld?
Voor Doetinchemseweg 20 adviseren wij een bod van € 224.400 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doetinchemseweg 20 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Doetinchemseweg 20 in Varsseveld bedragen € 1.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.066 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doetinchemseweg 20 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doetinchemseweg 20 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 18.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doetinchemseweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Doetinchemseweg 20 ligt rond € 217.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doetinchemseweg 20?
Huishoudens in de buurt van Doetinchemseweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.