Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 4

7051AD Varsseveld

204 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.475
+9,4%
[ € 551.298 – € 701.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.772[ € 584.033 – € 645.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.401[ € 606.226 – € 670.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 4 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.475 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.688Sinds september +0,8%
+€ 53.99912 maanden +9,4%
+€ 31.82112 mnd vs. NL +5,6%
Prinses Beatrixstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.475 voor Prinses Beatrixstraat 4 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 4 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.401. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 626.475.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 4
€ 638.401[ € 606.226 – € 670.040 ]
Verkoper houdt over€ 630.129−€ 8.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.319+€ 14.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 4 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 4
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 614.772[ € 584.033 – € 645.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 4 adviseren wij in een bod van € 638.401, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 614.772 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.475+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.401+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.321+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 614.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 4 in Varsseveld bedragen € 3.219 per maand bij een woningwaarde van € 626.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 59
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.475
Verwachte verkoopprijs€ 638.401
Verwachte vraagprijs€ 614.772
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keurhorsterweg 7, 7065BS Sinderen
Keurhorsterweg 7
1935 · 143 m²
€ 359.751
Straatbeeld van Sinderenseweg 121, 7065BH Sinderen
Sinderenseweg 121
1924 · 225 m²
€ 553.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.475 duidelijk in het hogere segment van Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 4 in Varsseveld.

Wat is Prinses Beatrixstraat 4 in Varsseveld waard?
Prinses Beatrixstraat 4 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.475 (bandbreedte € 551.298 – € 701.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 4 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 4 in Varsseveld is in oktober 2026 € 614.772 (bandbreedte € 584.033 – € 645.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 4 in Varsseveld?
Voor Prinses Beatrixstraat 4 adviseren wij een bod van € 638.401 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 4 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 4 in Varsseveld bedragen € 3.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 4 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 4 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 53.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 4 ligt rond € 626.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.