Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkestraat 2

7051AE Varsseveld

Te koop
124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.249
+8,5%
[ € 439.339 – € 559.159 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.950[ € 486.848 – € 538.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkestraat 2 in Varsseveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.249 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.736Sinds mei +0,8%
+€ 38.95912 maanden +8,5%
+€ 19.44012 mnd vs. NL +4,2%
Prinses Marijkestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.249 voor Prinses Marijkestraat 2 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkestraat 2 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.950. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 499.249.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkestraat 2
€ 510.950[ € 486.848 – € 538.096 ]
Verkoper houdt over€ 504.080−€ 6.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.319+€ 12.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.080

Wat is de vraagprijs?

Prinses Marijkestraat 2 in Varsseveld staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Vraagprijs Prinses Marijkestraat 2
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.746 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 485.167[ € 309.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkestraat 2 adviseren wij in een bod van € 510.950, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.249+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.950+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.498+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkestraat 2 in Varsseveld bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 499.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.249
Verwachte verkoopprijs€ 510.950
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinderenseweg 121, 7065BH Sinderen
Sinderenseweg 121
1924 · 225 m²
€ 547.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.249 ligt Prinses Marijkestraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Varsseveld. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkestraat 2 in Varsseveld.

Wat is Prinses Marijkestraat 2 in Varsseveld waard?
Prinses Marijkestraat 2 in Varsseveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.249 (bandbreedte € 439.339 – € 559.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de vraagprijs van Prinses Marijkestraat 2 in Varsseveld?
Prinses Marijkestraat 2 in Varsseveld staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkestraat 2 in Varsseveld?
Voor Prinses Marijkestraat 2 adviseren wij een bod van € 510.950 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkestraat 2 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkestraat 2 in Varsseveld bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkestraat 2 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkestraat 2 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 38.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkestraat 2 ligt rond € 499.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkestraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.