Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianalaan 4

7051AL Varsseveld

Te koop
122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.726
+8,5%
[ € 358.799 – € 456.653 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.252[ € 396.249 – € 437.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 4 in Varsseveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.726 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.051Sinds mei +0,8%
+€ 31.81712 maanden +8,5%
+€ 15.87612 mnd vs. NL +4,2%
Koningin Julianalaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.726 voor Koningin Julianalaan 4 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 4 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.252. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.726.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 4
€ 418.252[ € 396.249 – € 437.959 ]
Verkoper houdt over€ 412.401−€ 5.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.767+€ 10.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.401

Wat is de vraagprijs?

Koningin Julianalaan 4 in Varsseveld staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Vraagprijs Koningin Julianalaan 4
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 485.167[ € 309.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 4 adviseren wij in een bod van € 418.252, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.726+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.252+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.165+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 4 in Varsseveld bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 407.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.726
Verwachte verkoopprijs€ 418.252
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinderenseweg 113, 7065BH Sinderen
Sinderenseweg 113
1957 · 164 m²
€ 529.982
Straatbeeld van Veldkamperstraat 12, 7054AX Westendorp
Veldkamperstraat 12
1962 · 118 m²
€ 348.225
Straatbeeld van Wesselstraat 8A, 7051GG Varsseveld
Wesselstraat 8A
1962 · 71 m²
€ 337.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.726 zit Koningin Julianalaan 4 in het middensegment van Varsseveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 4 in Varsseveld.

Wat is Koningin Julianalaan 4 in Varsseveld waard?
Koningin Julianalaan 4 in Varsseveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.726 (bandbreedte € 358.799 – € 456.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de vraagprijs van Koningin Julianalaan 4 in Varsseveld?
Koningin Julianalaan 4 in Varsseveld staat in juni 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 4 in Varsseveld?
Voor Koningin Julianalaan 4 adviseren wij een bod van € 418.252 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 4 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 4 in Varsseveld bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 4 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 4 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 31.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 4 ligt rond € 407.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 4?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.