Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Bootstraat 10

7051BJ Varsseveld

363 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.948
+9,4%
[ € 650.274 – € 827.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.063[ € 688.810 – € 761.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.099[ € 714.985 – € 790.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Bootstraat 10 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.948 (€ 2.036 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.530Sinds september +0,8%
+€ 63.69312 maanden +9,4%
+€ 37.53312 mnd vs. NL +5,6%
Burgemeester Bootstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.948 voor Burgemeester Bootstraat 10 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Bootstraat 10 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.099. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 738.948.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Bootstraat 10
€ 753.099[ € 714.985 – € 790.246 ]
Verkoper houdt over€ 743.565−€ 9.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.311+€ 17.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Bootstraat 10 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.997 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Bootstraat 10
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 725.063[ € 688.810 – € 761.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.997[ € 1.898 – € 2.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Bootstraat 10 adviseren wij in een bod van € 753.099, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 725.063 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.948+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.099+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.754+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Bootstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 725.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Bootstraat 10 in Varsseveld bedragen € 3.818 per maand bij een woningwaarde van € 738.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.614
OZB€ 70
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Bootstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte363 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.948
Verwachte verkoopprijs€ 753.099
Verwachte vraagprijs€ 725.063
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 8, 7051AS Varsseveld
Koningin Wilhelminalaan 8
1961 · 325 m²
€ 680.065
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 7, 7051BB Varsseveld
Prins Hendriklaan 7
1967 · 207 m²
€ 479.727
Straatbeeld van Hoge Weg 21, 7055AJ Heelweg
Hoge Weg 21
1975 · 183 m²
€ 567.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Bootstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.948 duidelijk in het hogere segment van Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Bootstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Bootstraat 10 in Varsseveld.

Wat is Burgemeester Bootstraat 10 in Varsseveld waard?
Burgemeester Bootstraat 10 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.948 (bandbreedte € 650.274 – € 827.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Bootstraat 10 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Bootstraat 10 in Varsseveld is in oktober 2026 € 725.063 (bandbreedte € 688.810 – € 761.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Bootstraat 10 in Varsseveld?
Voor Burgemeester Bootstraat 10 adviseren wij een bod van € 753.099 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Bootstraat 10 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Bootstraat 10 in Varsseveld bedragen € 3.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.614 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Bootstraat 10 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Bootstraat 10 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 63.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Bootstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Bootstraat 10 ligt rond € 738.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Bootstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Bootstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.