Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Lohnstraat 15

7051CB Varsseveld

261 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.038
+9,4%
[ € 752.433 – € 957.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.231[ € 799.169 – € 883.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.071[ € 825.542 – € 912.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Lohnstraat 15 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.038 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.399Sinds september +0,8%
+€ 73.69912 maanden +9,4%
+€ 43.42912 mnd vs. NL +5,6%
Graaf van Lohnstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.038 voor Graaf van Lohnstraat 15 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Lohnstraat 15 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.071. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 855.038.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Lohnstraat 15
€ 869.071[ € 825.542 – € 912.442 ]
Verkoper houdt over€ 858.261−€ 10.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.602+€ 19.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Lohnstraat 15 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Lohnstraat 15
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 841.231[ € 799.169 – € 883.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Lohnstraat 15 adviseren wij in een bod van € 869.071, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 841.231 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.038+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.071+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.525+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Lohnstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 841.231 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Lohnstraat 15 in Varsseveld bedragen € 4.371 per maand bij een woningwaarde van € 855.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.181
OZB€ 81
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Lohnstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.038
Verwachte verkoopprijs€ 869.071
Verwachte vraagprijs€ 841.231
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 84, 7051AK Varsseveld
Oranjestraat 84
1993 · 141 m²
€ 529.546
Straatbeeld van Tuitstraat 8, 7051GB Varsseveld
Tuitstraat 8
1988 · 216 m²
€ 451.969
Straatbeeld van Hoge Weg 21, 7055AJ Heelweg
Hoge Weg 21
1975 · 183 m²
€ 567.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf van Lohnstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.038 duidelijk in het hogere segment van Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf van Lohnstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Lohnstraat 15 in Varsseveld.

Wat is Graaf van Lohnstraat 15 in Varsseveld waard?
Graaf van Lohnstraat 15 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.038 (bandbreedte € 752.433 – € 957.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Lohnstraat 15 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Lohnstraat 15 in Varsseveld is in oktober 2026 € 841.231 (bandbreedte € 799.169 – € 883.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Lohnstraat 15 in Varsseveld?
Voor Graaf van Lohnstraat 15 adviseren wij een bod van € 869.071 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Lohnstraat 15 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Lohnstraat 15 in Varsseveld bedragen € 4.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.181 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Lohnstraat 15 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Lohnstraat 15 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 73.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Lohnstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Lohnstraat 15 ligt rond € 855.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Lohnstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Lohnstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.