Woningwaarde Aaltenseweg 41

7051CL Varsseveld

Te koop

398 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 2.098Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 834.806

+8,7%

[ € 734.629 – € 934.983 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 824.041[ € 782.839 – € 865.243 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 848.761[ € 809.456 – € 894.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaltenseweg 41 in Varsseveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 834.806 (€ 2.098 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.247Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 66.94412 maanden +8,7%+8,7%

+€ 39.82312 mnd vs. NL +5,2%+5,2%

Aaltenseweg 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.806 voor Aaltenseweg 41 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaltenseweg 41 in Varsseveld heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 848.761. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 834.806.

Verwachte verkoopprijs Aaltenseweg 41

€ 848.761[ € 809.456 – € 894.661 ]

Verkoper houdt over€ 838.175−€ 10.586 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 867.886+€ 19.125 kosten koper

Verkoopprijs€ 848.761

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.336

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 838.175

Wat is de vraagprijs?

Aaltenseweg 41 in Varsseveld staat in augustus 2026 te koop voor € 824.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.070 per m².

Vraagprijs Aaltenseweg 41

Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.

€ 824.041[ € 782.839 – € 865.243 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.070[ € 1.967 – € 2.174 ]

Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld

€ 472.337[ € 238.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaltenseweg 41 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 848.761, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 824.041 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.806+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 848.761+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 891.199+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaltenseweg 41 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 824.041 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaltenseweg 41 in Varsseveld bedragen € 4.303 per maand bij een woningwaarde van € 834.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.035.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.303/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.082

OZB€ 79

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 95

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.303

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaltenseweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte398 m²

Perceeloppervlakte1.330 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.806

Verwachte verkoopprijs€ 848.761

Vraagprijs€ 824.041

Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→

PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (17%)

C (26%)

D (8%)

E (4%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation33,0 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Dominee Bulensstraat 14

Dominee Bulensstraat 14

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aaltenseweg 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.806 duidelijk in het hogere segment van Varsseveld. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aaltenseweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaltenseweg 41 in Varsseveld.

Wat is Aaltenseweg 41 in Varsseveld waard?

Aaltenseweg 41 in Varsseveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.806 (bandbreedte € 734.629 – € 934.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.

Wat is de vraagprijs van Aaltenseweg 41 in Varsseveld?

Aaltenseweg 41 in Varsseveld staat in augustus 2026 te koop voor € 824.041. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.098.

Hoeveel moet ik overbieden op Aaltenseweg 41 in Varsseveld?

Voor Aaltenseweg 41 adviseren wij een bod van € 848.761 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aaltenseweg 41 in Varsseveld?

De geschatte bruto maandlasten van Aaltenseweg 41 in Varsseveld bedragen € 4.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.082 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aaltenseweg 41 in Varsseveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aaltenseweg 41 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 66.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaltenseweg 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Aaltenseweg 41 ligt rond € 834.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aaltenseweg 41?

Huishoudens in de buurt van Aaltenseweg 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.