Huiswaardemeter

Woningwaarde Hovenstraat 11

7051CV Varsseveld

272 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.243
+9,4%
[ € 485.094 – € 617.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.995[ € 511.095 – € 564.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.817[ € 536.139 – € 592.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Hovenstraat 11 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.243 (€ 2.027 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.125Sinds september +0,8%
+€ 47.51412 maanden +9,4%
+€ 27.99912 mnd vs. NL +5,6%
Hovenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.243 voor Hovenstraat 11 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hovenstraat 11 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.817. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 551.243.

Verwachte verkoopprijs Hovenstraat 11
€ 564.817[ € 536.139 – € 592.575 ]
Verkoper houdt over€ 557.354−€ 7.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.263+€ 13.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hovenstraat 11 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.978 per m².

Verwachte vraagprijs Hovenstraat 11
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 537.995[ € 511.095 – € 564.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.978[ € 1.879 – € 2.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hovenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 564.817, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 537.995 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.243+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.817+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.058+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hovenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 537.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hovenstraat 11 in Varsseveld bedragen € 2.860 per maand bij een woningwaarde van € 551.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hovenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.243
Verwachte verkoopprijs€ 564.817
Verwachte vraagprijs€ 537.995
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 8, 7051AS Varsseveld
Koningin Wilhelminalaan 8
1961 · 325 m²
€ 680.065
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 7, 7051BB Varsseveld
Prins Hendriklaan 7
1967 · 207 m²
€ 479.727
Straatbeeld van Hoge Weg 21, 7055AJ Heelweg
Hoge Weg 21
1975 · 183 m²
€ 567.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hovenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.243 duidelijk in het hogere segment van Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hovenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hovenstraat 11 in Varsseveld.

Wat is Hovenstraat 11 in Varsseveld waard?
Hovenstraat 11 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.243 (bandbreedte € 485.094 – € 617.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hovenstraat 11 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Hovenstraat 11 in Varsseveld is in oktober 2026 € 537.995 (bandbreedte € 511.095 – € 564.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Hovenstraat 11 in Varsseveld?
Voor Hovenstraat 11 adviseren wij een bod van € 564.817 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hovenstraat 11 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hovenstraat 11 in Varsseveld bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hovenstraat 11 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hovenstraat 11 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 47.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hovenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Hovenstraat 11 ligt rond € 551.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hovenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hovenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.