Huiswaardemeter

Woningwaarde Hovenstraat 7

7051CV Varsseveld

Te koop
173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.845
+9,4%
[ € 710.904 – € 904.786 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 794.859[ € 755.116 – € 834.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.908[ € 780.035 – € 862.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Hovenstraat 7 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.845 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.045Sinds september +0,8%
+€ 69.63212 maanden +9,4%
+€ 41.03312 mnd vs. NL +5,6%
Hovenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.845 voor Hovenstraat 7 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hovenstraat 7 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.908. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 807.845.

Verwachte verkoopprijs Hovenstraat 7
€ 822.908[ € 780.035 – € 862.144 ]
Verkoper houdt over€ 812.606−€ 10.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.516+€ 18.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.606

Wat is de vraagprijs?

Hovenstraat 7 in Varsseveld staat in te koop voor € 794.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Vraagprijs Hovenstraat 7
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 794.859[ € 755.116 – € 834.602 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.365 – € 4.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hovenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 822.908, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 794.859 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.845+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.908+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.053+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hovenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 794.859 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hovenstraat 7 in Varsseveld bedragen € 4.115 per maand bij een woningwaarde van € 807.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.951
OZB€ 76
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hovenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte629 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.845
Verwachte verkoopprijs€ 822.908
Vraagprijs€ 794.859
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinderenseweg 121, 7065BH Sinderen
Sinderenseweg 121
1924 · 225 m²
€ 553.185
Straatbeeld van Keurhorsterweg 7, 7065BS Sinderen
Keurhorsterweg 7
1935 · 143 m²
€ 359.751
Straatbeeld van Doetinchemseweg 116, 7054BK Westendorp
Doetinchemseweg 116
1900 · 279 m²
€ 593.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hovenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.845 duidelijk in het hogere segment van Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hovenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hovenstraat 7 in Varsseveld.

Wat is Hovenstraat 7 in Varsseveld waard?
Hovenstraat 7 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.845 (bandbreedte € 710.904 – € 904.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de vraagprijs van Hovenstraat 7 in Varsseveld?
Hovenstraat 7 in Varsseveld staat in oktober 2026 te koop voor € 794.859. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Hovenstraat 7 in Varsseveld?
Voor Hovenstraat 7 adviseren wij een bod van € 822.908 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hovenstraat 7 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hovenstraat 7 in Varsseveld bedragen € 4.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.951 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hovenstraat 7 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hovenstraat 7 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 69.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hovenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Hovenstraat 7 ligt rond € 807.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hovenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hovenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.