Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 9

7051CX Varsseveld

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.050
+9,4%
[ € 247.324 – € 314.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.821[ € 260.130 – € 287.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.470[ € 273.917 – € 302.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 9 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.050 (€ 1.724 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,8%
+€ 24.22512 maanden +9,4%
+€ 14.27512 mnd vs. NL +5,6%
Kerkplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.050 voor Kerkplein 9 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 9 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.470. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 281.050.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 9
€ 288.470[ € 273.917 – € 302.750 ]
Verkoper houdt over€ 284.047−€ 4.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.389+€ 7.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 9 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.680 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 9
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 273.821[ € 260.130 – € 287.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.680[ € 1.596 – € 1.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 9 adviseren wij in een bod van € 288.470, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 273.821 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.050+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.470+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.894+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 273.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 9 in Varsseveld bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 281.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.050
Verwachte verkoopprijs€ 288.470
Verwachte vraagprijs€ 273.821
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinderenseweg 121, 7065BH Sinderen
Sinderenseweg 121
1924 · 225 m²
€ 553.185
Straatbeeld van Keurhorsterweg 7, 7065BS Sinderen
Keurhorsterweg 7
1935 · 143 m²
€ 359.751
Straatbeeld van Doetinchemseweg 116, 7054BK Westendorp
Doetinchemseweg 116
1900 · 279 m²
€ 593.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.050 is Kerkplein 9 een van de meer betaalbare woningen in Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 9 in Varsseveld.

Wat is Kerkplein 9 in Varsseveld waard?
Kerkplein 9 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.050 (bandbreedte € 247.324 – € 314.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 9 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 9 in Varsseveld is in oktober 2026 € 273.821 (bandbreedte € 260.130 – € 287.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 9 in Varsseveld?
Voor Kerkplein 9 adviseren wij een bod van € 288.470 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 9 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 9 in Varsseveld bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 9 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 9 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 9 ligt rond € 281.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 9?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.