Huiswaardemeter

Woningwaarde van Pallandtstraat 2

7051DE Varsseveld

276 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.877
+9,4%
[ € 519.972 – € 661.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.155[ € 548.297 – € 606.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.925[ € 574.615 – € 635.102 ]

Wat is mijn huis waard?

van Pallandtstraat 2 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.877 (€ 2.141 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.422Sinds september +0,8%
+€ 50.93012 maanden +9,4%
+€ 30.01212 mnd vs. NL +5,6%
van Pallandtstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.877 voor van Pallandtstraat 2 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Pallandtstraat 2 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.925. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 590.877.

Verwachte verkoopprijs van Pallandtstraat 2
€ 604.925[ € 574.615 – € 635.102 ]
Verkoper houdt over€ 597.021−€ 7.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.174+€ 14.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Pallandtstraat 2 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.091 per m².

Verwachte vraagprijs van Pallandtstraat 2
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 577.155[ € 548.297 – € 606.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.091[ € 1.987 – € 2.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Pallandtstraat 2 adviseren wij in een bod van € 604.925, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 577.155 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.877+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.925+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.171+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Pallandtstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 577.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Pallandtstraat 2 in Varsseveld bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 590.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.889
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Pallandtstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.877
Verwachte verkoopprijs€ 604.925
Verwachte vraagprijs€ 577.155
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doetinchemseweg 116, 7054BK Westendorp
Doetinchemseweg 116
1900 · 279 m²
€ 593.298
Straatbeeld van Sinderenseweg 69, 7065BE Sinderen
Sinderenseweg 69
1904 · 362 m²
€ 551.861
Straatbeeld van Sinderenseweg 121, 7065BH Sinderen
Sinderenseweg 121
1924 · 225 m²
€ 553.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Pallandtstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.877 duidelijk in het hogere segment van Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Pallandtstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Pallandtstraat 2 in Varsseveld.

Wat is van Pallandtstraat 2 in Varsseveld waard?
van Pallandtstraat 2 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.877 (bandbreedte € 519.972 – € 661.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Pallandtstraat 2 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van van Pallandtstraat 2 in Varsseveld is in oktober 2026 € 577.155 (bandbreedte € 548.297 – € 606.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.141.
Hoeveel moet ik overbieden op van Pallandtstraat 2 in Varsseveld?
Voor van Pallandtstraat 2 adviseren wij een bod van € 604.925 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Pallandtstraat 2 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van van Pallandtstraat 2 in Varsseveld bedragen € 3.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.889 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Pallandtstraat 2 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Pallandtstraat 2 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 50.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Pallandtstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van van Pallandtstraat 2 ligt rond € 590.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Pallandtstraat 2?
Huishoudens in de buurt van van Pallandtstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.