Huiswaardemeter

Woningwaarde Giezenveld 3A

7051GE Varsseveld

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.497
+9,4%
[ € 355.957 – € 453.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.891[ € 375.146 – € 414.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.336[ € 393.528 – € 434.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Giezenveld 3A in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.497 (€ 1.917 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.027Sinds september +0,8%
+€ 34.86512 maanden +9,4%
+€ 20.54512 mnd vs. NL +5,6%
Giezenveld 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.497 voor Giezenveld 3A in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giezenveld 3A in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.336. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.497.

Verwachte verkoopprijs Giezenveld 3A
€ 414.336[ € 393.528 – € 434.953 ]
Verkoper houdt over€ 408.528−€ 5.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.773+€ 10.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giezenveld 3A in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.872 per m².

Verwachte vraagprijs Giezenveld 3A
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 394.891[ € 375.146 – € 414.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.872[ € 1.778 – € 1.965 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giezenveld 3A adviseren wij in een bod van € 414.336, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.891 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.497+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.336+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.053+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giezenveld 3A zal in bij een vraagprijs van € 394.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giezenveld 3A in Varsseveld bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 404.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giezenveld 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.497
Verwachte verkoopprijs€ 414.336
Verwachte vraagprijs€ 394.891
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Varsseveld
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Varsseveld besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Varsseveld

Verspreide huizen Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuitstraat 8, 7051GB Varsseveld
Tuitstraat 8
1988 · 216 m²
€ 451.969
Straatbeeld van Hoge Weg 21, 7055AJ Heelweg
Hoge Weg 21
1975 · 183 m²
€ 567.915
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 7, 7051BB Varsseveld
Prins Hendriklaan 7
1967 · 207 m²
€ 479.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.497 is Giezenveld 3A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Giezenveld 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giezenveld 3A in Varsseveld.

Wat is Giezenveld 3A in Varsseveld waard?
Giezenveld 3A in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.497 (bandbreedte € 355.957 – € 453.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giezenveld 3A in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Giezenveld 3A in Varsseveld is in oktober 2026 € 394.891 (bandbreedte € 375.146 – € 414.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Giezenveld 3A in Varsseveld?
Voor Giezenveld 3A adviseren wij een bod van € 414.336 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giezenveld 3A in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Giezenveld 3A in Varsseveld bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giezenveld 3A in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giezenveld 3A in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 34.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giezenveld 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Varsseveld is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Giezenveld 3A ligt rond € 404.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giezenveld 3A?
Huishoudens in de buurt van Giezenveld 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Varsseveld heeft 29% van de woningen zonnepanelen.