Huiswaardemeter

Woningwaarde Giezenveld 7

7051GE Varsseveld

Te koop
170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.045
+8,7%
[ € 535.080 – € 681.010 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 596.123[ € 566.317 – € 625.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.876[ € 588.970 – € 650.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Giezenveld 7 in Varsseveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 608.045 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.550Sinds juli +0,8%
+€ 48.76012 maanden +8,7%
+€ 29.00612 mnd vs. NL +5,2%
Giezenveld 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.045 voor Giezenveld 7 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giezenveld 7 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.876. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 608.045.

Verwachte verkoopprijs Giezenveld 7
€ 622.876[ € 588.970 – € 650.966 ]
Verkoper houdt over€ 614.774−€ 8.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.484+€ 14.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.774

Wat is de vraagprijs?

Giezenveld 7 in Varsseveld staat in te koop voor € 596.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Vraagprijs Giezenveld 7
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 596.123[ € 566.317 – € 625.929 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.331 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 501.981[ € 238.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giezenveld 7 adviseren wij in een bod van € 622.876, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 596.123 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.045+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.876+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.020+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giezenveld 7 zal in bij een vraagprijs van € 596.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giezenveld 7 in Varsseveld bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 608.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giezenveld 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.045
Verwachte verkoopprijs€ 622.876
Vraagprijs€ 596.123
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Varsseveld
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Varsseveld besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Varsseveld

Verspreide huizen Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinderenseweg 113, 7065BH Sinderen
Sinderenseweg 113
1957 · 164 m²
€ 535.849
Straatbeeld van Doetinchemseweg 156, 7054BL Westendorp
Doetinchemseweg 156
1966 · 159 m²
€ 369.700
Straatbeeld van Veldkamperstraat 12, 7054AX Westendorp
Veldkamperstraat 12
1962 · 118 m²
€ 352.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.045 ligt Giezenveld 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Varsseveld. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Giezenveld 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giezenveld 7 in Varsseveld.

Wat is Giezenveld 7 in Varsseveld waard?
Giezenveld 7 in Varsseveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.045 (bandbreedte € 535.080 – € 681.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Varsseveld.
Wat is de vraagprijs van Giezenveld 7 in Varsseveld?
Giezenveld 7 in Varsseveld staat in augustus 2026 te koop voor € 596.123. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Giezenveld 7 in Varsseveld?
Voor Giezenveld 7 adviseren wij een bod van € 622.876 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giezenveld 7 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Giezenveld 7 in Varsseveld bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giezenveld 7 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giezenveld 7 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 48.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giezenveld 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Varsseveld is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Giezenveld 7 ligt rond € 608.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giezenveld 7?
Huishoudens in de buurt van Giezenveld 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Varsseveld heeft 29% van de woningen zonnepanelen.