Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlakkeeweg 4A

7051GH Varsseveld

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 1.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 150.331
+9,4%
[ € 132.291 – € 168.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 146.030[ € 138.729 – € 153.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 154.758[ € 146.914 – € 162.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlakkeeweg 4A in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 150.331 (€ 1.952 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,8%
+€ 12.95812 maanden +9,4%
+€ 7.63612 mnd vs. NL +5,6%
Vlakkeeweg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 150.331 voor Vlakkeeweg 4A in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlakkeeweg 4A in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 154.758. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 150.331.

Verwachte verkoopprijs Vlakkeeweg 4A
€ 154.758[ € 146.914 – € 162.379 ]
Verkoper houdt over€ 151.806−€ 2.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 160.003+€ 5.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 154.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 151.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlakkeeweg 4A in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 146.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.896 per m².

Verwachte vraagprijs Vlakkeeweg 4A
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 146.030[ € 138.729 – € 153.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.896[ € 1.802 – € 1.991 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlakkeeweg 4A adviseren wij in een bod van € 154.758, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 146.030 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 150.331+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 154.758+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 162.496+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlakkeeweg 4A zal in bij een vraagprijs van € 146.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlakkeeweg 4A in Varsseveld bedragen € 814 per maand bij een woningwaarde van € 150.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 735
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 814
Totaal betaald over 30 jaar€ 264.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlakkeeweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 150.331
Verwachte verkoopprijs€ 154.758
Verwachte vraagprijs€ 146.030
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Varsseveld
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Varsseveld besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Varsseveld

Verspreide huizen Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Idinkweg 2A, 7051HK Varsseveld
Idinkweg 2A
1958 · 69 m²
€ 335.712
Straatbeeld van Keurhorsterweg 7, 7065BS Sinderen
Keurhorsterweg 7
1935 · 143 m²
€ 359.751
Straatbeeld van Veldkamperstraat 1, 7054AX Westendorp
Veldkamperstraat 1
1956 · 123 m²
€ 459.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 150.331 is Vlakkeeweg 4A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vlakkeeweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlakkeeweg 4A in Varsseveld.

Wat is Vlakkeeweg 4A in Varsseveld waard?
Vlakkeeweg 4A in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 150.331 (bandbreedte € 132.291 – € 168.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlakkeeweg 4A in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Vlakkeeweg 4A in Varsseveld is in oktober 2026 € 146.030 (bandbreedte € 138.729 – € 153.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlakkeeweg 4A in Varsseveld?
Voor Vlakkeeweg 4A adviseren wij een bod van € 154.758 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlakkeeweg 4A in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Vlakkeeweg 4A in Varsseveld bedragen € 814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 150.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 735 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlakkeeweg 4A in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlakkeeweg 4A in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 12.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlakkeeweg 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Varsseveld is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Vlakkeeweg 4A ligt rond € 150.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlakkeeweg 4A?
Huishoudens in de buurt van Vlakkeeweg 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Varsseveld heeft 29% van de woningen zonnepanelen.