Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtenvoordseweg 19A

7051GN Varsseveld

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.046
+9,4%
[ € 398.680 – € 507.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.028[ € 419.927 – € 464.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.338[ € 440.923 – € 487.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtenvoordseweg 19A in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.046 (€ 5.148 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.390Sinds september +0,8%
+€ 39.05012 maanden +9,4%
+€ 23.01112 mnd vs. NL +5,6%
Lichtenvoordseweg 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.046 voor Lichtenvoordseweg 19A in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtenvoordseweg 19A in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.338. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.046.

Verwachte verkoopprijs Lichtenvoordseweg 19A
€ 464.338[ € 440.923 – € 487.335 ]
Verkoper houdt over€ 457.980−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.775+€ 11.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtenvoordseweg 19A in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.023 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtenvoordseweg 19A
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 442.028[ € 419.927 – € 464.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.023[ € 4.772 – € 5.274 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtenvoordseweg 19A adviseren wij in een bod van € 464.338, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.028 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.046+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.338+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.555+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtenvoordseweg 19A zal in bij een vraagprijs van € 442.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtenvoordseweg 19A in Varsseveld bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 453.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtenvoordseweg 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.046
Verwachte verkoopprijs€ 464.338
Verwachte vraagprijs€ 442.028
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Varsseveld
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Varsseveld besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Varsseveld

Verspreide huizen Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wesselstraat 8A, 7051GG Varsseveld
Wesselstraat 8A
1962 · 71 m²
€ 341.500
Straatbeeld van Idinkweg 2A, 7051HK Varsseveld
Idinkweg 2A
1958 · 69 m²
€ 335.712
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 14, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 14
1965 · 107 m²
€ 278.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.046 is Lichtenvoordseweg 19A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lichtenvoordseweg 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtenvoordseweg 19A in Varsseveld.

Wat is Lichtenvoordseweg 19A in Varsseveld waard?
Lichtenvoordseweg 19A in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.046 (bandbreedte € 398.680 – € 507.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtenvoordseweg 19A in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Lichtenvoordseweg 19A in Varsseveld is in oktober 2026 € 442.028 (bandbreedte € 419.927 – € 464.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtenvoordseweg 19A in Varsseveld?
Voor Lichtenvoordseweg 19A adviseren wij een bod van € 464.338 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtenvoordseweg 19A in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtenvoordseweg 19A in Varsseveld bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtenvoordseweg 19A in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtenvoordseweg 19A in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 39.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtenvoordseweg 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Varsseveld is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Lichtenvoordseweg 19A ligt rond € 453.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtenvoordseweg 19A?
Huishoudens in de buurt van Lichtenvoordseweg 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Varsseveld heeft 29% van de woningen zonnepanelen.