Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtenvoordseweg 24

7051GN Varsseveld

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.998
+9,4%
[ € 564.958 – € 719.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.780[ € 598.291 – € 661.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.453[ € 621.624 – € 687.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtenvoordseweg 24 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.998 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.804Sinds september +0,8%
+€ 55.33712 maanden +9,4%
+€ 32.60912 mnd vs. NL +5,6%
Lichtenvoordseweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.998 voor Lichtenvoordseweg 24 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtenvoordseweg 24 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.453. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 641.998.

Verwachte verkoopprijs Lichtenvoordseweg 24
€ 654.453[ € 621.624 – € 687.058 ]
Verkoper houdt over€ 646.004−€ 8.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.692+€ 15.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtenvoordseweg 24 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtenvoordseweg 24
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 629.780[ € 598.291 – € 661.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.015 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtenvoordseweg 24 adviseren wij in een bod van € 654.453, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 629.780 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.998+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.453+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.176+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtenvoordseweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 629.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtenvoordseweg 24 in Varsseveld bedragen € 3.283 per maand bij een woningwaarde van € 641.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 61
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtenvoordseweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte1.490 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.998
Verwachte verkoopprijs€ 654.453
Verwachte vraagprijs€ 629.780
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Varsseveld
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Varsseveld besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Varsseveld

Verspreide huizen Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuitstraat 8, 7051GB Varsseveld
Tuitstraat 8
1988 · 216 m²
€ 451.969
Straatbeeld van Doetinchemseweg 156, 7054BL Westendorp
Doetinchemseweg 156
1966 · 159 m²
€ 369.700
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 12, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 12
1965 · 116 m²
€ 301.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.998 ligt Lichtenvoordseweg 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lichtenvoordseweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtenvoordseweg 24 in Varsseveld.

Wat is Lichtenvoordseweg 24 in Varsseveld waard?
Lichtenvoordseweg 24 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.998 (bandbreedte € 564.958 – € 719.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtenvoordseweg 24 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Lichtenvoordseweg 24 in Varsseveld is in oktober 2026 € 629.780 (bandbreedte € 598.291 – € 661.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtenvoordseweg 24 in Varsseveld?
Voor Lichtenvoordseweg 24 adviseren wij een bod van € 654.453 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtenvoordseweg 24 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtenvoordseweg 24 in Varsseveld bedragen € 3.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtenvoordseweg 24 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtenvoordseweg 24 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 55.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtenvoordseweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Varsseveld is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Lichtenvoordseweg 24 ligt rond € 641.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtenvoordseweg 24?
Huishoudens in de buurt van Lichtenvoordseweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Varsseveld heeft 29% van de woningen zonnepanelen.