Woningwaarde Aaltenseweg 88A

7051GX Varsseveld

158 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 2.372Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 374.752

+9,4%

[ € 329.782 – € 419.722 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 365.109[ € 346.854 – € 383.364 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 384.650[ € 365.237 – € 403.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaltenseweg 88A in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.752 (€ 2.372 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.804Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 32.30112 maanden +9,4%+9,4%

+€ 19.03412 mnd vs. NL +5,6%+5,6%

Aaltenseweg 88A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.752 voor Aaltenseweg 88A in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaltenseweg 88A in Varsseveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 384.650. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 374.752.

Verwachte verkoopprijs Aaltenseweg 88A

€ 384.650[ € 365.237 – € 403.682 ]

Verkoper houdt over€ 379.169−€ 5.481 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 394.493+€ 9.843 kosten koper

Verkoopprijs€ 384.650

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.231

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 379.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaltenseweg 88A in Varsseveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 365.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.311 per m².

Verwachte vraagprijs Aaltenseweg 88A

Onder gem. in VarsseveldBoven gem.

€ 365.109[ € 346.854 – € 383.364 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.311[ € 2.195 – € 2.426 ]

Gem. vraagprijs in Varsseveld

€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaltenseweg 88A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 384.650, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.109 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.752+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 384.650+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 403.883+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaltenseweg 88A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 365.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaltenseweg 88A in Varsseveld bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 374.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 575.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.953/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833

OZB€ 35

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.953

Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaltenseweg 88A

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.600 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.752

Verwachte verkoopprijs€ 384.650

Verwachte vraagprijs€ 365.109

Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Varsseveld

PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Varsseveld besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.890 kWh/jr)Elektriciteit(3.890 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Varsseveld

Verspreide huizen Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation33,7 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.752 is Aaltenseweg 88A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aaltenseweg 88A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaltenseweg 88A in Varsseveld.

Wat is Aaltenseweg 88A in Varsseveld waard?

Aaltenseweg 88A in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.752 (bandbreedte € 329.782 – € 419.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Varsseveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Aaltenseweg 88A in Varsseveld?

De verwachte vraagprijs van Aaltenseweg 88A in Varsseveld is in oktober 2026 € 365.109 (bandbreedte € 346.854 – € 383.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.372.

Hoeveel moet ik overbieden op Aaltenseweg 88A in Varsseveld?

Voor Aaltenseweg 88A adviseren wij een bod van € 384.650 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aaltenseweg 88A in Varsseveld?

De geschatte bruto maandlasten van Aaltenseweg 88A in Varsseveld bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aaltenseweg 88A in Varsseveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aaltenseweg 88A in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaltenseweg 88A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Varsseveld is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Aaltenseweg 88A ligt rond € 374.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aaltenseweg 88A?

Huishoudens in de buurt van Aaltenseweg 88A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Varsseveld heeft 29% van de woningen zonnepanelen.