Huiswaardemeter

Woningwaarde Rademakersbroek 10A

7051HC Varsseveld

179 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.632
+9,4%
[ € 489.836 – € 623.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.659[ € 516.476 – € 570.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.915[ € 541.267 – € 598.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Rademakersbroek 10A in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.632 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.165Sinds september +0,8%
+€ 47.97812 maanden +9,4%
+€ 28.27212 mnd vs. NL +5,6%
Rademakersbroek 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.632 voor Rademakersbroek 10A in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rademakersbroek 10A in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.915. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.632.

Verwachte verkoopprijs Rademakersbroek 10A
€ 569.915[ € 541.267 – € 598.242 ]
Verkoper houdt over€ 562.396−€ 7.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.463+€ 13.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rademakersbroek 10A in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Verwachte vraagprijs Rademakersbroek 10A
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 543.659[ € 516.476 – € 570.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.885 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rademakersbroek 10A adviseren wij in een bod van € 569.915, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 543.659 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.632+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.915+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.411+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rademakersbroek 10A zal in bij een vraagprijs van € 543.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rademakersbroek 10A in Varsseveld bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 556.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rademakersbroek 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte948 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.632
Verwachte verkoopprijs€ 569.915
Verwachte vraagprijs€ 543.659
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Varsseveld
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Varsseveld besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Varsseveld

Verspreide huizen Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinderenseweg 113, 7065BH Sinderen
Sinderenseweg 113
1957 · 164 m²
€ 535.849
Straatbeeld van Doetinchemseweg 156, 7054BL Westendorp
Doetinchemseweg 156
1966 · 159 m²
€ 369.700
Straatbeeld van Veldkamperstraat 12, 7054AX Westendorp
Veldkamperstraat 12
1962 · 118 m²
€ 352.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.632 zit Rademakersbroek 10A in het middensegment van Verspreide huizen Varsseveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rademakersbroek 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rademakersbroek 10A in Varsseveld.

Wat is Rademakersbroek 10A in Varsseveld waard?
Rademakersbroek 10A in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.632 (bandbreedte € 489.836 – € 623.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rademakersbroek 10A in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Rademakersbroek 10A in Varsseveld is in oktober 2026 € 543.659 (bandbreedte € 516.476 – € 570.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Rademakersbroek 10A in Varsseveld?
Voor Rademakersbroek 10A adviseren wij een bod van € 569.915 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rademakersbroek 10A in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Rademakersbroek 10A in Varsseveld bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rademakersbroek 10A in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rademakersbroek 10A in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 47.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rademakersbroek 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Varsseveld is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Rademakersbroek 10A ligt rond € 556.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rademakersbroek 10A?
Huishoudens in de buurt van Rademakersbroek 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Varsseveld heeft 29% van de woningen zonnepanelen.