Huiswaardemeter

Woningwaarde Sinderenseweg 13

7051HD Varsseveld

259 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.768
+9,4%
[ € 429.236 – € 546.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.877[ € 452.083 – € 499.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.956[ € 474.687 – € 524.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinderenseweg 13 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.768 (€ 1.883 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.650Sinds september +0,8%
+€ 42.04312 maanden +9,4%
+€ 24.77512 mnd vs. NL +5,6%
Sinderenseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.768 voor Sinderenseweg 13 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinderenseweg 13 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.956. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.768.

Verwachte verkoopprijs Sinderenseweg 13
€ 499.956[ € 474.687 – € 524.655 ]
Verkoper houdt over€ 493.206−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.105+€ 12.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinderenseweg 13 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.837 per m².

Verwachte vraagprijs Sinderenseweg 13
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 475.877[ € 452.083 – € 499.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.837[ € 1.745 – € 1.929 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinderenseweg 13 adviseren wij in een bod van € 499.956, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.877 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.768+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.956+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.954+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinderenseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 475.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinderenseweg 13 in Varsseveld bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 487.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinderenseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.768
Verwachte verkoopprijs€ 499.956
Verwachte vraagprijs€ 475.877
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Varsseveld
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Varsseveld besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Varsseveld

Verspreide huizen Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuitstraat 8, 7051GB Varsseveld
Tuitstraat 8
1988 · 216 m²
€ 451.969
Straatbeeld van Hoge Weg 21, 7055AJ Heelweg
Hoge Weg 21
1975 · 183 m²
€ 567.915
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 7, 7051BB Varsseveld
Prins Hendriklaan 7
1967 · 207 m²
€ 479.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sinderenseweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Varsseveld willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sinderenseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinderenseweg 13 in Varsseveld.

Wat is Sinderenseweg 13 in Varsseveld waard?
Sinderenseweg 13 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.768 (bandbreedte € 429.236 – € 546.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sinderenseweg 13 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Sinderenseweg 13 in Varsseveld is in oktober 2026 € 475.877 (bandbreedte € 452.083 – € 499.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinderenseweg 13 in Varsseveld?
Voor Sinderenseweg 13 adviseren wij een bod van € 499.956 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinderenseweg 13 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Sinderenseweg 13 in Varsseveld bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinderenseweg 13 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinderenseweg 13 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 42.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinderenseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Varsseveld is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Sinderenseweg 13 ligt rond € 487.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinderenseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Sinderenseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Varsseveld heeft 29% van de woningen zonnepanelen.