Huiswaardemeter

Woningwaarde Hiddinkdijk 10

7051ZZ Varsseveld

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.160
+9,4%
[ € 510.541 – € 649.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.493[ € 538.168 – € 594.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.156[ € 564.000 – € 623.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Hiddinkdijk 10 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.160 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.342Sinds september +0,8%
+€ 50.00612 maanden +9,4%
+€ 29.46712 mnd vs. NL +5,6%
Hiddinkdijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.160 voor Hiddinkdijk 10 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hiddinkdijk 10 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.156. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 580.160.

Verwachte verkoopprijs Hiddinkdijk 10
€ 594.156[ € 564.000 – € 623.369 ]
Verkoper houdt over€ 586.370−€ 7.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.189+€ 14.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hiddinkdijk 10 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs Hiddinkdijk 10
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 566.493[ € 538.168 – € 594.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.712 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hiddinkdijk 10 adviseren wij in een bod van € 594.156, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 566.493 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.160+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.156+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.864+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hiddinkdijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 566.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hiddinkdijk 10 in Varsseveld bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 580.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hiddinkdijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.160
Verwachte verkoopprijs€ 594.156
Verwachte vraagprijs€ 566.493
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keurhorsterweg 7, 7065BS Sinderen
Keurhorsterweg 7
1935 · 143 m²
€ 359.751
Straatbeeld van Sinderenseweg 113, 7065BH Sinderen
Sinderenseweg 113
1957 · 164 m²
€ 535.849
Straatbeeld van Veldkamperstraat 1, 7054AX Westendorp
Veldkamperstraat 1
1956 · 123 m²
€ 459.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hiddinkdijk 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.160 duidelijk in het hogere segment van Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hiddinkdijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hiddinkdijk 10 in Varsseveld.

Wat is Hiddinkdijk 10 in Varsseveld waard?
Hiddinkdijk 10 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.160 (bandbreedte € 510.541 – € 649.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hiddinkdijk 10 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Hiddinkdijk 10 in Varsseveld is in oktober 2026 € 566.493 (bandbreedte € 538.168 – € 594.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Hiddinkdijk 10 in Varsseveld?
Voor Hiddinkdijk 10 adviseren wij een bod van € 594.156 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hiddinkdijk 10 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hiddinkdijk 10 in Varsseveld bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hiddinkdijk 10 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hiddinkdijk 10 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 50.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hiddinkdijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Hiddinkdijk 10 ligt rond € 580.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hiddinkdijk 10?
Huishoudens in de buurt van Hiddinkdijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.