Huiswaardemeter

Woningwaarde Venneweg 46

9566PA Veelerveen

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.547
+11,1%
[ € 183.521 – € 233.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.325[ € 194.109 – € 214.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.856[ € 202.067 – € 223.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Venneweg 46 in Veelerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.547 (€ 2.857 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds september +0,9%
+€ 20.88412 maanden +11,1%
+€ 13.61412 mnd vs. NL +7,3%
Venneweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.547 voor Venneweg 46 in Veelerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venneweg 46 in Veelerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.856. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 208.547.

Verwachte verkoopprijs Venneweg 46
€ 212.856[ € 202.067 – € 223.337 ]
Verkoper houdt over€ 209.265−€ 3.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.263+€ 6.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venneweg 46 in Veelerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Venneweg 46
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 204.325[ € 194.109 – € 214.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 614.310[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venneweg 46 adviseren wij in een bod van € 212.856, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 204.325 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.547+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.856+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.499+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venneweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 204.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venneweg 46 in Veelerveen bedragen € 1.121 per maand bij een woningwaarde van € 208.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.020
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venneweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte636 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.547
Verwachte verkoopprijs€ 212.856
Verwachte vraagprijs€ 204.325
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVeelerveen
PlaatsVeelerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veelerveen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (20%)
D (12%)
E (14%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in Veelerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veelerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,9 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation38,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loosterweg 15, 9566PC Veelerveen
Loosterweg 15
1955 · 192 m²
€ 336.943
Straatbeeld van Loosterweg 17, 9566PC Veelerveen
Loosterweg 17
1950 · 272 m²
€ 454.785
Straatbeeld van Veelerveensterweg 34, 9566PG Veelerveen
Veelerveensterweg 34
1920 · 192 m²
€ 371.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.547 is Venneweg 46 een van de meer betaalbare woningen in Veelerveen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Venneweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venneweg 46 in Veelerveen.

Wat is Venneweg 46 in Veelerveen waard?
Venneweg 46 in Veelerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.547 (bandbreedte € 183.521 – € 233.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veelerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venneweg 46 in Veelerveen?
De verwachte vraagprijs van Venneweg 46 in Veelerveen is in oktober 2026 € 204.325 (bandbreedte € 194.109 – € 214.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Venneweg 46 in Veelerveen?
Voor Venneweg 46 adviseren wij een bod van € 212.856 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venneweg 46 in Veelerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Venneweg 46 in Veelerveen bedragen € 1.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.020 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venneweg 46 in Veelerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venneweg 46 in Veelerveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 20.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venneweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veelerveen is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Venneweg 46 ligt rond € 208.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venneweg 46?
Huishoudens in de buurt van Venneweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veelerveen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.