Huiswaardemeter

Woningwaarde Venneweg 51

9566PA Veelerveen

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.504
+11,1%
[ € 253.004 – € 322.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.930[ € 267.834 – € 296.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.588[ € 277.476 – € 306.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Venneweg 51 in Veelerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.504 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.517Sinds september +0,9%
+€ 28.79012 maanden +11,1%
+€ 18.76712 mnd vs. NL +7,3%
Venneweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.504 voor Venneweg 51 in Veelerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venneweg 51 in Veelerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.588. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.504.

Verwachte verkoopprijs Venneweg 51
€ 292.588[ € 277.476 – € 306.684 ]
Verkoper houdt over€ 288.120−€ 4.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.590+€ 8.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venneweg 51 in Veelerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Verwachte vraagprijs Venneweg 51
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 281.930[ € 267.834 – € 296.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.764[ € 2.626 – € 2.902 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venneweg 51 adviseren wij in een bod van € 292.588, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 281.930 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.504+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.588+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.217+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venneweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 281.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venneweg 51 in Veelerveen bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 287.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venneweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte996 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.504
Verwachte verkoopprijs€ 292.588
Verwachte vraagprijs€ 281.930
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVeelerveen
PlaatsVeelerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veelerveen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (20%)
D (12%)
E (14%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in Veelerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veelerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,9 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation38,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veelerveensterweg 34, 9566PG Veelerveen
Veelerveensterweg 34
1920 · 192 m²
€ 371.814
Straatbeeld van Loosterweg 15, 9566PC Veelerveen
Loosterweg 15
1955 · 192 m²
€ 336.943
Straatbeeld van Rhederweg 39, 9695CB Bellingwolde
Rhederweg 39
1920 · 135 m²
€ 302.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.504 is Venneweg 51 een van de meer betaalbare woningen in Veelerveen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Venneweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venneweg 51 in Veelerveen.

Wat is Venneweg 51 in Veelerveen waard?
Venneweg 51 in Veelerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.504 (bandbreedte € 253.004 – € 322.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veelerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venneweg 51 in Veelerveen?
De verwachte vraagprijs van Venneweg 51 in Veelerveen is in oktober 2026 € 281.930 (bandbreedte € 267.834 – € 296.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Venneweg 51 in Veelerveen?
Voor Venneweg 51 adviseren wij een bod van € 292.588 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venneweg 51 in Veelerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Venneweg 51 in Veelerveen bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venneweg 51 in Veelerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venneweg 51 in Veelerveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 28.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venneweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veelerveen is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Venneweg 51 ligt rond € 287.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venneweg 51?
Huishoudens in de buurt van Venneweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veelerveen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.