Woningwaarde B.L. Tijdenskanaal West 1

9566PB Veelerveen

174 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 2.087Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 363.134

+11,1%

[ € 319.558 – € 406.710 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 356.625[ € 338.794 – € 374.456 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 369.760[ € 351.329 – € 388.311 ]

Wat is mijn huis waard?

B.L. Tijdenskanaal West 1 in Veelerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.134 (€ 2.087 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.179Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 36.36412 maanden +11,1%+11,1%

+€ 23.70512 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

B.L. Tijdenskanaal West 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.134 voor B.L. Tijdenskanaal West 1 in Veelerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

B.L. Tijdenskanaal West 1 in Veelerveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 369.760. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.134.

Verwachte verkoopprijs B.L. Tijdenskanaal West 1

€ 369.760[ € 351.329 – € 388.311 ]

Verkoper houdt over€ 364.443−€ 5.317 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 379.305+€ 9.545 kosten koper

Verkoopprijs€ 369.760

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 364.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

B.L. Tijdenskanaal West 1 in Veelerveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 356.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.050 per m².

Verwachte vraagprijs B.L. Tijdenskanaal West 1

Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.

€ 356.625[ € 338.794 – € 374.456 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.050[ € 1.947 – € 2.152 ]

Gem. vraagprijs in Westerwolde

€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor B.L. Tijdenskanaal West 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 369.760, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.625 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.134+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 369.760+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 388.248+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

B.L. Tijdenskanaal West 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 356.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor B.L. Tijdenskanaal West 1 in Veelerveen bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 363.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 563.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.920/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776

OZB€ 44

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.920

Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over B.L. Tijdenskanaal West 1

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.134

Verwachte verkoopprijs€ 369.760

Verwachte vraagprijs€ 356.625

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVeelerveen

PlaatsVeelerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veelerveen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.240 kWh/jr)Elektriciteit(3.240 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (11%)

C (20%)

D (12%)

E (14%)

F (12%)

G (15%)

Wonen in Veelerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veelerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,9 km.

28,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km

Overstapstation38,5 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.134 zit B.L. Tijdenskanaal West 1 in het middensegment van Veelerveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over B.L. Tijdenskanaal West 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van B.L. Tijdenskanaal West 1 in Veelerveen.

Wat is B.L. Tijdenskanaal West 1 in Veelerveen waard?

B.L. Tijdenskanaal West 1 in Veelerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.134 (bandbreedte € 319.558 – € 406.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veelerveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van B.L. Tijdenskanaal West 1 in Veelerveen?

De verwachte vraagprijs van B.L. Tijdenskanaal West 1 in Veelerveen is in oktober 2026 € 356.625 (bandbreedte € 338.794 – € 374.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.087.

Hoeveel moet ik overbieden op B.L. Tijdenskanaal West 1 in Veelerveen?

Voor B.L. Tijdenskanaal West 1 adviseren wij een bod van € 369.760 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van B.L. Tijdenskanaal West 1 in Veelerveen?

De geschatte bruto maandlasten van B.L. Tijdenskanaal West 1 in Veelerveen bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van B.L. Tijdenskanaal West 1 in Veelerveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van B.L. Tijdenskanaal West 1 in Veelerveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 36.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van B.L. Tijdenskanaal West 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veelerveen is € 297.000. De geschatte marktwaarde van B.L. Tijdenskanaal West 1 ligt rond € 363.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van B.L. Tijdenskanaal West 1?

Huishoudens in de buurt van B.L. Tijdenskanaal West 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veelerveen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.