Huiswaardemeter

Woningwaarde B.L. Tijdenskanaal West 1c

9566PB Veelerveen

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.464
+11,1%
[ € 289.048 – € 367.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.803[ € 306.663 – € 338.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.224[ € 317.396 – € 350.806 ]

Wat is mijn huis waard?

B.L. Tijdenskanaal West 1c in Veelerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.464 (€ 2.079 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.875Sinds september +0,9%
+€ 32.89212 maanden +11,1%
+€ 21.44112 mnd vs. NL +7,3%
B.L. Tijdenskanaal West 1c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.464 voor B.L. Tijdenskanaal West 1c in Veelerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

B.L. Tijdenskanaal West 1c in Veelerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.224. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.464.

Verwachte verkoopprijs B.L. Tijdenskanaal West 1c
€ 334.224[ € 317.396 – € 350.806 ]
Verkoper houdt over€ 329.298−€ 4.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.058+€ 8.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

B.L. Tijdenskanaal West 1c in Veelerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.043 per m².

Verwachte vraagprijs B.L. Tijdenskanaal West 1c
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 322.803[ € 306.663 – € 338.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.043[ € 1.941 – € 2.145 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor B.L. Tijdenskanaal West 1c adviseren wij in een bod van € 334.224, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.803 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.464+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.224+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.935+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

B.L. Tijdenskanaal West 1c zal in bij een vraagprijs van € 322.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor B.L. Tijdenskanaal West 1c in Veelerveen bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 328.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over B.L. Tijdenskanaal West 1c

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.464
Verwachte verkoopprijs€ 334.224
Verwachte vraagprijs€ 322.803
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVeelerveen
PlaatsVeelerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veelerveen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (20%)
D (12%)
E (14%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in Veelerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veelerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,9 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation38,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loosterweg 15, 9566PC Veelerveen
Loosterweg 15
1955 · 192 m²
€ 336.943
Straatbeeld van Loosterweg 17, 9566PC Veelerveen
Loosterweg 17
1950 · 272 m²
€ 454.785
Straatbeeld van Veelerveensterweg 34, 9566PG Veelerveen
Veelerveensterweg 34
1920 · 192 m²
€ 371.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

B.L. Tijdenskanaal West 1c ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veelerveen willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over B.L. Tijdenskanaal West 1c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van B.L. Tijdenskanaal West 1c in Veelerveen.

Wat is B.L. Tijdenskanaal West 1c in Veelerveen waard?
B.L. Tijdenskanaal West 1c in Veelerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.464 (bandbreedte € 289.048 – € 367.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veelerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van B.L. Tijdenskanaal West 1c in Veelerveen?
De verwachte vraagprijs van B.L. Tijdenskanaal West 1c in Veelerveen is in oktober 2026 € 322.803 (bandbreedte € 306.663 – € 338.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.079.
Hoeveel moet ik overbieden op B.L. Tijdenskanaal West 1c in Veelerveen?
Voor B.L. Tijdenskanaal West 1c adviseren wij een bod van € 334.224 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van B.L. Tijdenskanaal West 1c in Veelerveen?
De geschatte bruto maandlasten van B.L. Tijdenskanaal West 1c in Veelerveen bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van B.L. Tijdenskanaal West 1c in Veelerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van B.L. Tijdenskanaal West 1c in Veelerveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 32.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van B.L. Tijdenskanaal West 1c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veelerveen is € 297.000. De geschatte marktwaarde van B.L. Tijdenskanaal West 1c ligt rond € 328.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van B.L. Tijdenskanaal West 1c?
Huishoudens in de buurt van B.L. Tijdenskanaal West 1c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veelerveen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.