Woningwaarde Loosterweg 11

9566PC Veelerveen

184 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 1.514Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 278.542

+11,1%

[ € 245.117 – € 311.967 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 273.704[ € 260.019 – € 287.389 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 283.465[ € 269.120 – € 297.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Loosterweg 11 in Veelerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.542 (€ 1.514 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 27.89312 maanden +11,1%+11,1%

+€ 18.18312 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Loosterweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.542 voor Loosterweg 11 in Veelerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loosterweg 11 in Veelerveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 283.465. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.542.

Verwachte verkoopprijs Loosterweg 11

€ 283.465[ € 269.120 – € 297.448 ]

Verkoper houdt over€ 279.097−€ 4.368 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 291.284+€ 7.819 kosten koper

Verkoopprijs€ 283.465

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.118

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 279.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loosterweg 11 in Veelerveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 273.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.488 per m².

Verwachte vraagprijs Loosterweg 11

Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.

€ 273.704[ € 260.019 – € 287.389 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.488[ € 1.413 – € 1.562 ]

Gem. vraagprijs in Westerwolde

€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loosterweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 283.465, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.704 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.542+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 283.465+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 297.638+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loosterweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 273.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loosterweg 11 in Veelerveen bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 278.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 479.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.499/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362

OZB€ 34

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.499

Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Loosterweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte184 m²

Perceeloppervlakte1.556 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.542

Verwachte verkoopprijs€ 283.465

Verwachte vraagprijs€ 273.704

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVeelerveen

PlaatsVeelerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veelerveen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.240 kWh/jr)Elektriciteit(3.240 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (11%)

C (20%)

D (12%)

E (14%)

F (12%)

G (15%)

Wonen in Veelerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veelerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,9 km.

28,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km

Overstapstation38,5 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.542 is Loosterweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Veelerveen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Loosterweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loosterweg 11 in Veelerveen.

Wat is Loosterweg 11 in Veelerveen waard?

Loosterweg 11 in Veelerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.542 (bandbreedte € 245.117 – € 311.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veelerveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Loosterweg 11 in Veelerveen?

De verwachte vraagprijs van Loosterweg 11 in Veelerveen is in oktober 2026 € 273.704 (bandbreedte € 260.019 – € 287.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.514.

Hoeveel moet ik overbieden op Loosterweg 11 in Veelerveen?

Voor Loosterweg 11 adviseren wij een bod van € 283.465 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Loosterweg 11 in Veelerveen?

De geschatte bruto maandlasten van Loosterweg 11 in Veelerveen bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Loosterweg 11 in Veelerveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Loosterweg 11 in Veelerveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 27.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loosterweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veelerveen is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Loosterweg 11 ligt rond € 278.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Loosterweg 11?

Huishoudens in de buurt van Loosterweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veelerveen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.