Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veelerveensterweg 71, 9566PJ Veelerveen

Woningwaarde Veelerveensterweg 71

9566PJ Veelerveen

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.787
+11,1%
[ € 315.733 – € 401.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.586[ € 334.957 – € 370.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.097[ € 346.680 – € 383.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Veelerveensterweg 71 in Veelerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.787 (€ 2.781 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.141Sinds september +0,9%
+€ 35.92912 maanden +11,1%
+€ 23.42112 mnd vs. NL +7,3%
Veelerveensterweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.787 voor Veelerveensterweg 71 in Veelerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veelerveensterweg 71 in Veelerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.097. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.787.

Verwachte verkoopprijs Veelerveensterweg 71
€ 365.097[ € 346.680 – € 383.173 ]
Verkoper houdt over€ 359.831−€ 5.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.549+€ 9.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veelerveensterweg 71 in Veelerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Veelerveensterweg 71
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 352.586[ € 334.957 – € 370.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.597 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veelerveensterweg 71 adviseren wij in een bod van € 365.097, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.586 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.787+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.097+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.352+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veelerveensterweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 352.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veelerveensterweg 71 in Veelerveen bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 358.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veelerveensterweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte722 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.787
Verwachte verkoopprijs€ 365.097
Verwachte vraagprijs€ 352.586
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVeelerveen
PlaatsVeelerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veelerveen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (20%)
D (12%)
E (14%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in Veelerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veelerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,9 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation38,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loosterweg 15, 9566PC Veelerveen
Loosterweg 15
1955 · 192 m²
€ 336.943
Straatbeeld van Loosterweg 17, 9566PC Veelerveen
Loosterweg 17
1950 · 272 m²
€ 454.785
Straatbeeld van Veelerveensterweg 34, 9566PG Veelerveen
Veelerveensterweg 34
1920 · 192 m²
€ 371.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.787 zit Veelerveensterweg 71 in het middensegment van Veelerveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veelerveensterweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veelerveensterweg 71 in Veelerveen.

Wat is Veelerveensterweg 71 in Veelerveen waard?
Veelerveensterweg 71 in Veelerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.787 (bandbreedte € 315.733 – € 401.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veelerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veelerveensterweg 71 in Veelerveen?
De verwachte vraagprijs van Veelerveensterweg 71 in Veelerveen is in oktober 2026 € 352.586 (bandbreedte € 334.957 – € 370.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Veelerveensterweg 71 in Veelerveen?
Voor Veelerveensterweg 71 adviseren wij een bod van € 365.097 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veelerveensterweg 71 in Veelerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Veelerveensterweg 71 in Veelerveen bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veelerveensterweg 71 in Veelerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veelerveensterweg 71 in Veelerveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 35.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veelerveensterweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veelerveen is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Veelerveensterweg 71 ligt rond € 358.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veelerveensterweg 71?
Huishoudens in de buurt van Veelerveensterweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veelerveen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.