Huiswaardemeter

Woningwaarde Veelerveensterweg 90

9566PK Veelerveen

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.617
+11,1%
[ € 298.863 – € 380.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.714[ € 317.028 – € 350.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.624[ € 328.124 – € 362.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Veelerveensterweg 90 in Veelerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.617 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.973Sinds september +0,9%
+€ 34.00912 maanden +11,1%
+€ 22.16912 mnd vs. NL +7,3%
Veelerveensterweg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.617 voor Veelerveensterweg 90 in Veelerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veelerveensterweg 90 in Veelerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.624. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.617.

Verwachte verkoopprijs Veelerveensterweg 90
€ 345.624[ € 328.124 – € 362.664 ]
Verkoper houdt over€ 340.572−€ 5.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.686+€ 9.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veelerveensterweg 90 in Veelerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Veelerveensterweg 90
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 333.714[ € 317.028 – € 350.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veelerveensterweg 90 adviseren wij in een bod van € 345.624, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.714 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.617+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.624+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.905+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veelerveensterweg 90 zal in bij een vraagprijs van € 333.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veelerveensterweg 90 in Veelerveen bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 339.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veelerveensterweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte757 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.617
Verwachte verkoopprijs€ 345.624
Verwachte vraagprijs€ 333.714
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVeelerveen
PlaatsVeelerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veelerveen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (20%)
D (12%)
E (14%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in Veelerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veelerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,9 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation38,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veelerveensterweg 34, 9566PG Veelerveen
Veelerveensterweg 34
1920 · 192 m²
€ 371.814
Straatbeeld van Loosterweg 15, 9566PC Veelerveen
Loosterweg 15
1955 · 192 m²
€ 336.943
Straatbeeld van Veelerveensterweg 55, 9566PH Veelerveen
Veelerveensterweg 55
1925 · 221 m²
€ 470.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veelerveensterweg 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veelerveen willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veelerveensterweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veelerveensterweg 90 in Veelerveen.

Wat is Veelerveensterweg 90 in Veelerveen waard?
Veelerveensterweg 90 in Veelerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.617 (bandbreedte € 298.863 – € 380.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veelerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veelerveensterweg 90 in Veelerveen?
De verwachte vraagprijs van Veelerveensterweg 90 in Veelerveen is in oktober 2026 € 333.714 (bandbreedte € 317.028 – € 350.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Veelerveensterweg 90 in Veelerveen?
Voor Veelerveensterweg 90 adviseren wij een bod van € 345.624 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veelerveensterweg 90 in Veelerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Veelerveensterweg 90 in Veelerveen bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veelerveensterweg 90 in Veelerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veelerveensterweg 90 in Veelerveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 34.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veelerveensterweg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veelerveen is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Veelerveensterweg 90 ligt rond € 339.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veelerveensterweg 90?
Huishoudens in de buurt van Veelerveensterweg 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veelerveen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.