Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbindingsweg 27

9566PM Veelerveen

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.955
+11,1%
[ € 329.960 – € 419.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.370[ € 349.952 – € 386.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.657[ € 362.550 – € 400.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbindingsweg 27 in Veelerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.955 (€ 2.952 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.282Sinds september +0,9%
+€ 37.54812 maanden +11,1%
+€ 24.47612 mnd vs. NL +7,3%
Verbindingsweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.955 voor Verbindingsweg 27 in Veelerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbindingsweg 27 in Veelerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.657. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.955.

Verwachte verkoopprijs Verbindingsweg 27
€ 381.657[ € 362.550 – € 400.713 ]
Verkoper houdt over€ 376.209−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.440+€ 9.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbindingsweg 27 in Veelerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.901 per m².

Verwachte vraagprijs Verbindingsweg 27
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 368.370[ € 349.952 – € 386.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.901[ € 2.756 – € 3.046 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbindingsweg 27 adviseren wij in een bod van € 381.657, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.370 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.955+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.657+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.740+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbindingsweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 368.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbindingsweg 27 in Veelerveen bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 374.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbindingsweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte1.560 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.955
Verwachte verkoopprijs€ 381.657
Verwachte vraagprijs€ 368.370
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Veelerveen
PlaatsVeelerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Veelerveen besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Veelerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Veelerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,4 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation41,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudelaan 6, 9695HR Bellingwolde
Oudelaan 6
1950 · 201 m²
€ 379.828
Straatbeeld van Loosterweg 15, 9566PC Veelerveen
Loosterweg 15
1955 · 192 m²
€ 336.943
Straatbeeld van B.L. Tijdensweg 1, 9695TJ Bellingwolde
B.L. Tijdensweg 1
1953 · 234 m²
€ 547.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verbindingsweg 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Veelerveen willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Verbindingsweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbindingsweg 27 in Veelerveen.

Wat is Verbindingsweg 27 in Veelerveen waard?
Verbindingsweg 27 in Veelerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.955 (bandbreedte € 329.960 – € 419.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Veelerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 27 in Veelerveen?
De verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 27 in Veelerveen is in oktober 2026 € 368.370 (bandbreedte € 349.952 – € 386.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbindingsweg 27 in Veelerveen?
Voor Verbindingsweg 27 adviseren wij een bod van € 381.657 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbindingsweg 27 in Veelerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Verbindingsweg 27 in Veelerveen bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbindingsweg 27 in Veelerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbindingsweg 27 in Veelerveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 37.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbindingsweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Veelerveen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Verbindingsweg 27 ligt rond € 374.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbindingsweg 27?
Huishoudens in de buurt van Verbindingsweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Veelerveen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.