Woningwaarde Bovenvenneweg 5

9566TE Veelerveen

155 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 2.098Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 325.165

+11,1%

[ € 286.145 – € 364.185 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 319.270[ € 303.307 – € 335.234 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 331.168[ € 314.529 – € 347.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenvenneweg 5 in Veelerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.165 (€ 2.098 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 32.56212 maanden +11,1%+11,1%

+€ 21.22612 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Bovenvenneweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.165 voor Bovenvenneweg 5 in Veelerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenvenneweg 5 in Veelerveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 331.168. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.165.

Verwachte verkoopprijs Bovenvenneweg 5

€ 331.168[ € 314.529 – € 347.638 ]

Verkoper houdt over€ 326.275−€ 4.893 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 339.941+€ 8.773 kosten koper

Verkoopprijs€ 331.168

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.643

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 326.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenvenneweg 5 in Veelerveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 319.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.060 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenvenneweg 5

Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.

€ 319.270[ € 303.307 – € 335.234 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.060[ € 1.957 – € 2.163 ]

Gem. vraagprijs in Westerwolde

€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenvenneweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 331.168, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.270 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.165+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 331.168+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 347.726+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenvenneweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 319.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenvenneweg 5 in Veelerveen bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 325.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 525.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.725/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590

OZB€ 39

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.725

Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenvenneweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte155 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.165

Verwachte verkoopprijs€ 331.168

Verwachte vraagprijs€ 319.270

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVeelerveen

PlaatsVeelerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veelerveen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.240 kWh/jr)Elektriciteit(3.240 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (11%)

C (20%)

D (12%)

E (14%)

F (12%)

G (15%)

Wonen in Veelerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veelerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,9 km.

28,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km

Overstapstation38,5 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenvenneweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.165 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veelerveen willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bovenvenneweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenvenneweg 5 in Veelerveen.

Wat is Bovenvenneweg 5 in Veelerveen waard?

Bovenvenneweg 5 in Veelerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.165 (bandbreedte € 286.145 – € 364.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veelerveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenvenneweg 5 in Veelerveen?

De verwachte vraagprijs van Bovenvenneweg 5 in Veelerveen is in oktober 2026 € 319.270 (bandbreedte € 303.307 – € 335.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.098.

Hoeveel moet ik overbieden op Bovenvenneweg 5 in Veelerveen?

Voor Bovenvenneweg 5 adviseren wij een bod van € 331.168 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bovenvenneweg 5 in Veelerveen?

De geschatte bruto maandlasten van Bovenvenneweg 5 in Veelerveen bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bovenvenneweg 5 in Veelerveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bovenvenneweg 5 in Veelerveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 32.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenvenneweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veelerveen is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Bovenvenneweg 5 ligt rond € 325.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bovenvenneweg 5?

Huishoudens in de buurt van Bovenvenneweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veelerveen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.