Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruiten A Kanaal West 23

9566TL Veelerveen

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.890
+11,1%
[ € 321.983 – € 409.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.270[ € 341.307 – € 377.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.632[ € 353.935 – € 391.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiten A Kanaal West 23 in Veelerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.890 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.203Sinds september +0,9%
+€ 36.64012 maanden +11,1%
+€ 23.88412 mnd vs. NL +7,3%
Ruiten A Kanaal West 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.890 voor Ruiten A Kanaal West 23 in Veelerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiten A Kanaal West 23 in Veelerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.632. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.890.

Verwachte verkoopprijs Ruiten A Kanaal West 23
€ 372.632[ € 353.935 – € 391.192 ]
Verkoper houdt over€ 367.283−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.235+€ 9.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruiten A Kanaal West 23 in Veelerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Ruiten A Kanaal West 23
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 359.270[ € 341.307 – € 377.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiten A Kanaal West 23 adviseren wij in een bod van € 372.632, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.270 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.890+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.632+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.264+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiten A Kanaal West 23 zal in bij een vraagprijs van € 359.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiten A Kanaal West 23 in Veelerveen bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 365.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiten A Kanaal West 23

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte1.310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.890
Verwachte verkoopprijs€ 372.632
Verwachte vraagprijs€ 359.270
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVeelerveen
PlaatsVeelerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veelerveen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (20%)
D (12%)
E (14%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in Veelerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veelerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,9 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation38,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loosterweg 15, 9566PC Veelerveen
Loosterweg 15
1955 · 192 m²
€ 336.943
Straatbeeld van Loosterweg 17, 9566PC Veelerveen
Loosterweg 17
1950 · 272 m²
€ 454.785
Straatbeeld van Veelerveensterweg 34, 9566PG Veelerveen
Veelerveensterweg 34
1920 · 192 m²
€ 371.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.890 zit Ruiten A Kanaal West 23 in het middensegment van Veelerveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ruiten A Kanaal West 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiten A Kanaal West 23 in Veelerveen.

Wat is Ruiten A Kanaal West 23 in Veelerveen waard?
Ruiten A Kanaal West 23 in Veelerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.890 (bandbreedte € 321.983 – € 409.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veelerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruiten A Kanaal West 23 in Veelerveen?
De verwachte vraagprijs van Ruiten A Kanaal West 23 in Veelerveen is in oktober 2026 € 359.270 (bandbreedte € 341.307 – € 377.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiten A Kanaal West 23 in Veelerveen?
Voor Ruiten A Kanaal West 23 adviseren wij een bod van € 372.632 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiten A Kanaal West 23 in Veelerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiten A Kanaal West 23 in Veelerveen bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiten A Kanaal West 23 in Veelerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiten A Kanaal West 23 in Veelerveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 36.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiten A Kanaal West 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veelerveen is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Ruiten A Kanaal West 23 ligt rond € 365.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiten A Kanaal West 23?
Huishoudens in de buurt van Ruiten A Kanaal West 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veelerveen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.