Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruiten A Kanaal West 25

9566TL Veelerveen

223 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.110
+11,1%
[ € 421.617 – € 536.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.588[ € 448.009 – € 495.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.752[ € 462.345 – € 511.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiten A Kanaal West 25 in Veelerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.110 (€ 2.148 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.194Sinds september +0,9%
+€ 47.97812 maanden +11,1%
+€ 31.27512 mnd vs. NL +7,3%
Ruiten A Kanaal West 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.110 voor Ruiten A Kanaal West 25 in Veelerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiten A Kanaal West 25 in Veelerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.752. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.110.

Verwachte verkoopprijs Ruiten A Kanaal West 25
€ 486.752[ € 462.345 – € 511.012 ]
Verkoper houdt over€ 480.148−€ 6.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.637+€ 11.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruiten A Kanaal West 25 in Veelerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.115 per m².

Verwachte vraagprijs Ruiten A Kanaal West 25
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 471.588[ € 448.009 – € 495.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.115[ € 2.009 – € 2.220 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiten A Kanaal West 25 adviseren wij in een bod van € 486.752, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.588 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.110+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.752+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.090+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiten A Kanaal West 25 zal in bij een vraagprijs van € 471.588 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiten A Kanaal West 25 in Veelerveen bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 479.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiten A Kanaal West 25

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.110
Verwachte verkoopprijs€ 486.752
Verwachte vraagprijs€ 471.588
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVeelerveen
PlaatsVeelerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veelerveen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (20%)
D (12%)
E (14%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in Veelerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veelerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,9 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation38,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loosterweg 15, 9566PC Veelerveen
Loosterweg 15
1955 · 192 m²
€ 336.943
Straatbeeld van Loosterweg 17, 9566PC Veelerveen
Loosterweg 17
1950 · 272 m²
€ 454.785
Straatbeeld van Oudelaan 6, 9695HR Bellingwolde
Oudelaan 6
1950 · 201 m²
€ 379.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruiten A Kanaal West 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.110 duidelijk in het hogere segment van Veelerveen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ruiten A Kanaal West 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiten A Kanaal West 25 in Veelerveen.

Wat is Ruiten A Kanaal West 25 in Veelerveen waard?
Ruiten A Kanaal West 25 in Veelerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.110 (bandbreedte € 421.617 – € 536.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veelerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruiten A Kanaal West 25 in Veelerveen?
De verwachte vraagprijs van Ruiten A Kanaal West 25 in Veelerveen is in oktober 2026 € 471.588 (bandbreedte € 448.009 – € 495.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiten A Kanaal West 25 in Veelerveen?
Voor Ruiten A Kanaal West 25 adviseren wij een bod van € 486.752 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiten A Kanaal West 25 in Veelerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiten A Kanaal West 25 in Veelerveen bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiten A Kanaal West 25 in Veelerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiten A Kanaal West 25 in Veelerveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 47.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiten A Kanaal West 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veelerveen is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Ruiten A Kanaal West 25 ligt rond € 479.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiten A Kanaal West 25?
Huishoudens in de buurt van Ruiten A Kanaal West 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veelerveen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.