Huiswaardemeter

Woningwaarde Museumplein 34-10

9641AD Veendam

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.866
+12,0%
[ € 276.202 – € 351.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.392[ € 292.972 – € 323.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.437[ € 303.519 – € 335.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Museumplein 34-10 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.866 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.959Sinds september +1,0%
+€ 33.72712 maanden +12,0%
+€ 22.87412 mnd vs. NL +8,2%
Museumplein 34-10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.866 voor Museumplein 34-10 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Museumplein 34-10 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.437. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.866.

Verwachte verkoopprijs Museumplein 34-10
€ 319.437[ € 303.519 – € 335.469 ]
Verkoper houdt over€ 314.673−€ 4.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.976+€ 8.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Museumplein 34-10 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Museumplein 34-10
Onder gem. in buurt Veendam-CentrumBoven gem.
€ 308.392[ € 292.972 – € 323.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Centrum
€ 391.900[ € 285.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Museumplein 34-10 adviseren wij in een bod van € 319.437, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.392 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.866+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.437+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.409+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Museumplein 34-10 zal in bij een vraagprijs van € 308.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Museumplein 34-10 in Veendam bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 313.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Museumplein 34-10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.866
Verwachte verkoopprijs€ 319.437
Verwachte vraagprijs€ 308.392
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Centrum→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Veendam-Centrum

Veendam-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lloydsterras 3-37, 9641DZ Veendam
Lloydsterras 3-37
2024 · 67 m²
€ 225.663
Straatbeeld van Molenstreek 149, 9641CL Veendam
Molenstreek 149
2023 · 126 m²
€ 379.622
Straatbeeld van J. Kazemierstraat 13-12, 9641GL Veendam
J. Kazemierstraat 13-12
2008 · 84 m²
€ 274.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.866 ligt Museumplein 34-10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veendam-Centrum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Museumplein 34-10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Museumplein 34-10 in Veendam.

Wat is Museumplein 34-10 in Veendam waard?
Museumplein 34-10 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.866 (bandbreedte € 276.202 – € 351.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Museumplein 34-10 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Museumplein 34-10 in Veendam is in oktober 2026 € 308.392 (bandbreedte € 292.972 – € 323.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Museumplein 34-10 in Veendam?
Voor Museumplein 34-10 adviseren wij een bod van € 319.437 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Museumplein 34-10 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Museumplein 34-10 in Veendam bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Museumplein 34-10 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Museumplein 34-10 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 33.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Museumplein 34-10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Centrum is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Museumplein 34-10 ligt rond € 313.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Museumplein 34-10?
Huishoudens in de buurt van Museumplein 34-10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.