Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 24

9641BP Veendam

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.322
+12,0%
[ € 232.603 – € 296.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.709[ € 246.724 – € 272.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.017[ € 255.606 – € 282.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 24 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.322 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.492Sinds september +1,0%
+€ 28.40312 maanden +12,0%
+€ 19.26312 mnd vs. NL +8,2%
Havenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.322 voor Havenstraat 24 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 24 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.017. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.322.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 24
€ 269.017[ € 255.606 – € 282.511 ]
Verkoper houdt over€ 264.808−€ 4.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.547+€ 7.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 24 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 24
Onder gem. in buurt Veendam en omgeving stationBoven gem.
€ 259.709[ € 246.724 – € 272.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam en omgeving station
€ 360.417[ € 295.000 – € 419.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 269.017, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.709 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.322+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.017+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.468+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 259.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 24 in Veendam bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 264.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.322
Verwachte verkoopprijs€ 269.017
Verwachte vraagprijs€ 259.709
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam en omgeving station→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam en omgeving station besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam en omgeving station

Veendam en omgeving station biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bos 18, 9641HZ Veendam
Oude Bos 18
1962 · 121 m²
€ 302.357
Straatbeeld van van Stolbergweg 109, 9641HH Veendam
van Stolbergweg 109
1964 · 57 m²
€ 148.496
Straatbeeld van Fregatstraat 6, 9642LC Veendam
Fregatstraat 6
1965 · 104 m²
€ 204.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veendam en omgeving station willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 24 in Veendam.

Wat is Havenstraat 24 in Veendam waard?
Havenstraat 24 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.322 (bandbreedte € 232.603 – € 296.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam en omgeving station.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 24 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 24 in Veendam is in oktober 2026 € 259.709 (bandbreedte € 246.724 – € 272.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 24 in Veendam?
Voor Havenstraat 24 adviseren wij een bod van € 269.017 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 24 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 24 in Veendam bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 24 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 24 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 28.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam en omgeving station is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 24 ligt rond € 264.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam en omgeving station heeft 15% van de woningen zonnepanelen.