Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijdensstraat 62

9641CD Veendam

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.081
+12,0%
[ € 250.871 – € 319.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.068[ € 266.065 – € 294.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.184[ € 275.643 – € 304.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijdensstraat 62 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.081 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.688Sinds september +1,0%
+€ 30.63412 maanden +12,0%
+€ 20.77612 mnd vs. NL +8,2%
Tijdensstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.081 voor Tijdensstraat 62 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijdensstraat 62 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.184. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.081.

Verwachte verkoopprijs Tijdensstraat 62
€ 290.184[ € 275.643 – € 304.658 ]
Verkoper houdt over€ 285.742−€ 4.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.138+€ 7.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijdensstraat 62 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Tijdensstraat 62
Onder gem. in buurt Veendam en omgeving stationBoven gem.
€ 280.068[ € 266.065 – € 294.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.801 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam en omgeving station
€ 360.417[ € 295.000 – € 419.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijdensstraat 62 adviseren wij in een bod van € 290.184, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 280.068 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.081+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.184+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.693+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijdensstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 280.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijdensstraat 62 in Veendam bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 285.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijdensstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.081
Verwachte verkoopprijs€ 290.184
Verwachte vraagprijs€ 280.068
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam en omgeving station→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam en omgeving station besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam en omgeving station

Veendam en omgeving station biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bos 18, 9641HZ Veendam
Oude Bos 18
1962 · 121 m²
€ 302.357
Straatbeeld van van Stolbergweg 109, 9641HH Veendam
van Stolbergweg 109
1964 · 57 m²
€ 148.496
Straatbeeld van Fregatstraat 6, 9642LC Veendam
Fregatstraat 6
1965 · 104 m²
€ 204.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tijdensstraat 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veendam en omgeving station willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tijdensstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijdensstraat 62 in Veendam.

Wat is Tijdensstraat 62 in Veendam waard?
Tijdensstraat 62 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.081 (bandbreedte € 250.871 – € 319.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam en omgeving station.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijdensstraat 62 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Tijdensstraat 62 in Veendam is in oktober 2026 € 280.068 (bandbreedte € 266.065 – € 294.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijdensstraat 62 in Veendam?
Voor Tijdensstraat 62 adviseren wij een bod van € 290.184 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijdensstraat 62 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Tijdensstraat 62 in Veendam bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijdensstraat 62 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijdensstraat 62 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 30.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijdensstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam en omgeving station is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Tijdensstraat 62 ligt rond € 285.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijdensstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Tijdensstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam en omgeving station heeft 15% van de woningen zonnepanelen.