Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Koppiusstraat 45A

9641CG Veendam

109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 2.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.518
+12,0%
[ € 197.576 – € 251.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.091[ € 209.086 – € 231.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.034[ € 217.449 – € 240.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Koppiusstraat 45A in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.518 (€ 2.060 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.117Sinds september +1,0%
+€ 24.12612 maanden +12,0%
+€ 16.36312 mnd vs. NL +8,2%
Dr. Koppiusstraat 45A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.518 voor Dr. Koppiusstraat 45A in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Koppiusstraat 45A in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.034. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 224.518.

Verwachte verkoopprijs Dr. Koppiusstraat 45A
€ 229.034[ € 217.449 – € 240.340 ]
Verkoper houdt over€ 225.265−€ 3.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.765+€ 6.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Koppiusstraat 45A in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.019 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Koppiusstraat 45A
Onder gem. in buurt Veendam en omgeving stationBoven gem.
€ 220.091[ € 209.086 – € 231.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.019[ € 1.918 – € 2.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam en omgeving station
€ 360.417[ € 295.000 – € 419.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Koppiusstraat 45A adviseren wij in een bod van € 229.034, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 220.091 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.518+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.034+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.486+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Koppiusstraat 45A zal in bij een vraagprijs van € 220.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Koppiusstraat 45A in Veendam bedragen € 1.210 per maand bij een woningwaarde van € 224.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.098
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Koppiusstraat 45A

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.518
Verwachte verkoopprijs€ 229.034
Verwachte vraagprijs€ 220.091
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam en omgeving station→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam en omgeving station besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam en omgeving station

Veendam en omgeving station biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bos 18, 9641HZ Veendam
Oude Bos 18
1962 · 121 m²
€ 302.357
Straatbeeld van van Stolbergweg 109, 9641HH Veendam
van Stolbergweg 109
1964 · 57 m²
€ 148.496
Straatbeeld van Beneden Verlaat 66, 9645BP Veendam
Beneden Verlaat 66
1971 · 114 m²
€ 651.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.518 is Dr. Koppiusstraat 45A een van de meer betaalbare woningen in Veendam en omgeving station. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Koppiusstraat 45A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Koppiusstraat 45A in Veendam.

Wat is Dr. Koppiusstraat 45A in Veendam waard?
Dr. Koppiusstraat 45A in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.518 (bandbreedte € 197.576 – € 251.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam en omgeving station.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Koppiusstraat 45A in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Dr. Koppiusstraat 45A in Veendam is in oktober 2026 € 220.091 (bandbreedte € 209.086 – € 231.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Koppiusstraat 45A in Veendam?
Voor Dr. Koppiusstraat 45A adviseren wij een bod van € 229.034 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Koppiusstraat 45A in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Koppiusstraat 45A in Veendam bedragen € 1.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.098 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Koppiusstraat 45A in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Koppiusstraat 45A in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 24.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Koppiusstraat 45A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam en omgeving station is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Koppiusstraat 45A ligt rond € 224.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Koppiusstraat 45A?
Huishoudens in de buurt van Dr. Koppiusstraat 45A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam en omgeving station heeft 15% van de woningen zonnepanelen.