Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Koppiusstraat 32

9641CH Veendam

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 1.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.027
+12,0%
[ € 183.064 – € 232.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.941[ € 193.744 – € 214.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.195[ € 201.494 – € 222.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Koppiusstraat 32 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.027 (€ 1.825 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds september +1,0%
+€ 22.35412 maanden +12,0%
+€ 15.16112 mnd vs. NL +8,2%
Dr. Koppiusstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.027 voor Dr. Koppiusstraat 32 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Koppiusstraat 32 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.195. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 208.027.

Verwachte verkoopprijs Dr. Koppiusstraat 32
€ 212.195[ € 201.494 – € 222.704 ]
Verkoper houdt over€ 208.611−€ 3.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.589+€ 6.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Koppiusstraat 32 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.789 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Koppiusstraat 32
Onder gem. in buurt Veendam en omgeving stationBoven gem.
€ 203.941[ € 193.744 – € 214.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.789[ € 1.700 – € 1.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam en omgeving station
€ 360.417[ € 295.000 – € 419.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Koppiusstraat 32 adviseren wij in een bod van € 212.195, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 203.941 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.027+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.195+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.805+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Koppiusstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 203.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Koppiusstraat 32 in Veendam bedragen € 1.127 per maand bij een woningwaarde van € 208.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.017
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Koppiusstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.027
Verwachte verkoopprijs€ 212.195
Verwachte vraagprijs€ 203.941
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam en omgeving station→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam en omgeving station besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam en omgeving station

Veendam en omgeving station biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bos 18, 9641HZ Veendam
Oude Bos 18
1962 · 121 m²
€ 302.357
Straatbeeld van van Stolbergweg 109, 9641HH Veendam
van Stolbergweg 109
1964 · 57 m²
€ 148.496
Straatbeeld van Fregatstraat 6, 9642LC Veendam
Fregatstraat 6
1965 · 104 m²
€ 204.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.027 is Dr. Koppiusstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Veendam en omgeving station. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Koppiusstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Koppiusstraat 32 in Veendam.

Wat is Dr. Koppiusstraat 32 in Veendam waard?
Dr. Koppiusstraat 32 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.027 (bandbreedte € 183.064 – € 232.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veendam en omgeving station.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Koppiusstraat 32 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Dr. Koppiusstraat 32 in Veendam is in oktober 2026 € 203.941 (bandbreedte € 193.744 – € 214.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Koppiusstraat 32 in Veendam?
Voor Dr. Koppiusstraat 32 adviseren wij een bod van € 212.195 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Koppiusstraat 32 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Koppiusstraat 32 in Veendam bedragen € 1.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.017 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Koppiusstraat 32 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Koppiusstraat 32 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 22.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Koppiusstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam en omgeving station is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Koppiusstraat 32 ligt rond € 208.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Koppiusstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Dr. Koppiusstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam en omgeving station heeft 15% van de woningen zonnepanelen.