Huiswaardemeter

Woningwaarde AE Kade 15

9641EA Veendam

179 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.077
+12,0%
[ € 301.028 – € 383.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.946[ € 319.149 – € 352.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.320[ € 330.958 – € 365.794 ]

Wat is mijn huis waard?

AE Kade 15 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.077 (€ 1.911 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.225Sinds september +1,0%
+€ 36.75912 maanden +12,0%
+€ 24.93112 mnd vs. NL +8,2%
AE Kade 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.077 voor AE Kade 15 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

AE Kade 15 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.320. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.077.

Verwachte verkoopprijs AE Kade 15
€ 348.320[ € 330.958 – € 365.794 ]
Verkoper houdt over€ 343.238−€ 5.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.436+€ 9.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

AE Kade 15 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.877 per m².

Verwachte vraagprijs AE Kade 15
Onder gem. in buurt Veendam-CentrumBoven gem.
€ 335.946[ € 319.149 – € 352.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.877[ € 1.783 – € 1.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Centrum
€ 391.900[ € 285.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor AE Kade 15 adviseren wij in een bod van € 348.320, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.946 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.077+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.320+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.736+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

AE Kade 15 zal in bij een vraagprijs van € 335.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor AE Kade 15 in Veendam bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 342.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over AE Kade 15

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.077
Verwachte verkoopprijs€ 348.320
Verwachte vraagprijs€ 335.946
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Centrum→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Veendam-Centrum

Veendam-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 4, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 4
1935 · 156 m²
€ 367.974
Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 6, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 6
1929 · 122 m²
€ 324.328
Straatbeeld van E.E. Stolperlaan 4, 9641KD Veendam
E.E. Stolperlaan 4
1914 · 189 m²
€ 428.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.077 ligt AE Kade 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veendam-Centrum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over AE Kade 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van AE Kade 15 in Veendam.

Wat is AE Kade 15 in Veendam waard?
AE Kade 15 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.077 (bandbreedte € 301.028 – € 383.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van AE Kade 15 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van AE Kade 15 in Veendam is in oktober 2026 € 335.946 (bandbreedte € 319.149 – € 352.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.911.
Hoeveel moet ik overbieden op AE Kade 15 in Veendam?
Voor AE Kade 15 adviseren wij een bod van € 348.320 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van AE Kade 15 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van AE Kade 15 in Veendam bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van AE Kade 15 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van AE Kade 15 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 36.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van AE Kade 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Centrum is € 203.000. De geschatte marktwaarde van AE Kade 15 ligt rond € 342.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van AE Kade 15?
Huishoudens in de buurt van AE Kade 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.