Huiswaardemeter

Woningwaarde Ubbo Wilkensstraat 14

9641EH Veendam

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.991
+12,0%
[ € 306.232 – € 389.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.658[ € 324.575 – € 358.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.442[ € 336.584 – € 372.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Ubbo Wilkensstraat 14 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.991 (€ 2.189 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.281Sinds september +1,0%
+€ 37.39412 maanden +12,0%
+€ 25.36112 mnd vs. NL +8,2%
Ubbo Wilkensstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.991 voor Ubbo Wilkensstraat 14 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ubbo Wilkensstraat 14 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.442. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 347.991.

Verwachte verkoopprijs Ubbo Wilkensstraat 14
€ 354.442[ € 336.584 – € 372.014 ]
Verkoper houdt over€ 349.293−€ 5.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.681+€ 9.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ubbo Wilkensstraat 14 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.149 per m².

Verwachte vraagprijs Ubbo Wilkensstraat 14
Onder gem. in buurt Veendam-CentrumBoven gem.
€ 341.658[ € 324.575 – € 358.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.149[ € 2.041 – € 2.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Centrum
€ 391.900[ € 285.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ubbo Wilkensstraat 14 adviseren wij in een bod van € 354.442, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.658 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.991+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.442+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.164+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ubbo Wilkensstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 341.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ubbo Wilkensstraat 14 in Veendam bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 347.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ubbo Wilkensstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.991
Verwachte verkoopprijs€ 354.442
Verwachte vraagprijs€ 341.658
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Centrum→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Veendam-Centrum

Veendam-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 4, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 4
1935 · 156 m²
€ 367.974
Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 6, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 6
1929 · 122 m²
€ 324.328
Straatbeeld van Middenweg 129, 9645BD Veendam
Middenweg 129
1938 · 81 m²
€ 245.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.991 ligt Ubbo Wilkensstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veendam-Centrum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ubbo Wilkensstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ubbo Wilkensstraat 14 in Veendam.

Wat is Ubbo Wilkensstraat 14 in Veendam waard?
Ubbo Wilkensstraat 14 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.991 (bandbreedte € 306.232 – € 389.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ubbo Wilkensstraat 14 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Ubbo Wilkensstraat 14 in Veendam is in oktober 2026 € 341.658 (bandbreedte € 324.575 – € 358.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Ubbo Wilkensstraat 14 in Veendam?
Voor Ubbo Wilkensstraat 14 adviseren wij een bod van € 354.442 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ubbo Wilkensstraat 14 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Ubbo Wilkensstraat 14 in Veendam bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ubbo Wilkensstraat 14 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ubbo Wilkensstraat 14 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 37.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ubbo Wilkensstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Centrum is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Ubbo Wilkensstraat 14 ligt rond € 347.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ubbo Wilkensstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Ubbo Wilkensstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.