Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Petersenstraat 21

9641EM Veendam

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.819
+12,0%
[ € 306.081 – € 389.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.531[ € 324.454 – € 358.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.223[ € 336.459 – € 371.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Petersenstraat 21 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.819 (€ 2.244 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.279Sinds september +1,0%
+€ 37.37612 maanden +12,0%
+€ 25.34912 mnd vs. NL +8,2%
Ds. Petersenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.819 voor Ds. Petersenstraat 21 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Petersenstraat 21 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.223. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.819.

Verwachte verkoopprijs Ds. Petersenstraat 21
€ 354.223[ € 336.459 – € 371.876 ]
Verkoper houdt over€ 349.077−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.457+€ 9.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Petersenstraat 21 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.203 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Petersenstraat 21
Onder gem. in buurt Veendam-CentrumBoven gem.
€ 341.531[ € 324.454 – € 358.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.203[ € 2.093 – € 2.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Centrum
€ 391.900[ € 285.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Petersenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 354.223, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.531 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.819+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.223+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.934+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Petersenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 341.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Petersenstraat 21 in Veendam bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 347.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Petersenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.819
Verwachte verkoopprijs€ 354.223
Verwachte vraagprijs€ 341.531
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Centrum→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Veendam-Centrum

Veendam-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 4, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 4
1935 · 156 m²
€ 367.974
Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 6, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 6
1929 · 122 m²
€ 324.328
Straatbeeld van E.E. Stolperlaan 4, 9641KD Veendam
E.E. Stolperlaan 4
1914 · 189 m²
€ 428.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.819 ligt Ds. Petersenstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veendam-Centrum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ds. Petersenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Petersenstraat 21 in Veendam.

Wat is Ds. Petersenstraat 21 in Veendam waard?
Ds. Petersenstraat 21 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.819 (bandbreedte € 306.081 – € 389.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Petersenstraat 21 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Ds. Petersenstraat 21 in Veendam is in oktober 2026 € 341.531 (bandbreedte € 324.454 – € 358.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Petersenstraat 21 in Veendam?
Voor Ds. Petersenstraat 21 adviseren wij een bod van € 354.223 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Petersenstraat 21 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Petersenstraat 21 in Veendam bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Petersenstraat 21 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Petersenstraat 21 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 37.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Petersenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Centrum is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Petersenstraat 21 ligt rond € 347.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Petersenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Ds. Petersenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.