Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Petersenstraat 31

9641EM Veendam

Te koop
221 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.803
+11,0%
[ € 532.227 – € 677.379 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.578[ € 568.649 – € 628.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.034[ € 580.591 – € 641.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Petersenstraat 31 in Veendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 604.803 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.702Sinds mei +1,0%
+€ 60.15112 maanden +11,0%
+€ 37.05412 mnd vs. NL +6,8%
Ds. Petersenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.803 voor Ds. Petersenstraat 31 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Petersenstraat 31 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.034. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.803.

Verwachte verkoopprijs Ds. Petersenstraat 31
€ 614.034[ € 580.591 – € 641.706 ]
Verkoper houdt over€ 606.030−€ 8.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.465+€ 14.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.030

Wat is de vraagprijs?

Ds. Petersenstraat 31 in Veendam staat in te koop voor € 598.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Vraagprijs Ds. Petersenstraat 31
Onder gem. in Veendam-kernBoven gem.
€ 598.578[ € 568.649 – € 628.507 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.573 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in Veendam-kern
€ 368.016[ € 175.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Petersenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 614.034, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 598.578 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.803+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.034+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.736+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Petersenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 598.578 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Petersenstraat 31 in Veendam bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 604.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Petersenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.803
Verwachte verkoopprijs€ 614.034
Vraagprijs€ 598.578
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Centrum→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (31%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Veendam-Centrum

Veendam-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. Petersenstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.803 duidelijk in het hogere segment van Veendam-Centrum. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ds. Petersenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Petersenstraat 31 in Veendam.

Wat is Ds. Petersenstraat 31 in Veendam waard?
Ds. Petersenstraat 31 in Veendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.803 (bandbreedte € 532.227 – € 677.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Ds. Petersenstraat 31 in Veendam?
Ds. Petersenstraat 31 in Veendam staat in juni 2026 te koop voor € 598.578. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Petersenstraat 31 in Veendam?
Voor Ds. Petersenstraat 31 adviseren wij een bod van € 614.034 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Petersenstraat 31 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Petersenstraat 31 in Veendam bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Petersenstraat 31 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Petersenstraat 31 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 60.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Petersenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Centrum is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Petersenstraat 31 ligt rond € 604.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Petersenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Ds. Petersenstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.