Huiswaardemeter

Woningwaarde Jakob Bruggemalaan 24

9641EV Veendam

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 1.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.135
+12,0%
[ € 247.399 – € 314.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.157[ € 262.349 – € 289.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.202[ € 271.794 – € 300.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Jakob Bruggemalaan 24 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.135 (€ 1.625 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds september +1,0%
+€ 30.21012 maanden +12,0%
+€ 20.48912 mnd vs. NL +8,2%
Jakob Bruggemalaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.135 voor Jakob Bruggemalaan 24 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jakob Bruggemalaan 24 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.202. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.135.

Verwachte verkoopprijs Jakob Bruggemalaan 24
€ 286.202[ € 271.794 – € 300.404 ]
Verkoper houdt over€ 281.804−€ 4.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.076+€ 7.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jakob Bruggemalaan 24 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.596 per m².

Verwachte vraagprijs Jakob Bruggemalaan 24
Onder gem. in buurt Veendam-Oude AeBoven gem.
€ 276.157[ € 262.349 – € 289.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.596[ € 1.516 – € 1.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Oude Ae
€ 380.542[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jakob Bruggemalaan 24 adviseren wij in een bod van € 286.202, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.157 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.135+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.202+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.512+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jakob Bruggemalaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 276.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jakob Bruggemalaan 24 in Veendam bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 281.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jakob Bruggemalaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.135
Verwachte verkoopprijs€ 286.202
Verwachte vraagprijs€ 276.157
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Oude Ae→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Oude Ae besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veendam-Oude Ae

Veendam-Oude Ae biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jakob Bruggemalaan 58, 9641EW Veendam
Jakob Bruggemalaan 58
1910 · 90 m²
€ 178.059
Straatbeeld van Beneden Oosterdiep 219, 9645LR Veendam
Beneden Oosterdiep 219
1893 · 265 m²
€ 407.672
Straatbeeld van Beneden Verlaat 18, 9645BN Veendam
Beneden Verlaat 18
1900 · 229 m²
€ 434.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.135 zit Jakob Bruggemalaan 24 in het middensegment van Veendam-Oude Ae — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jakob Bruggemalaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jakob Bruggemalaan 24 in Veendam.

Wat is Jakob Bruggemalaan 24 in Veendam waard?
Jakob Bruggemalaan 24 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.135 (bandbreedte € 247.399 – € 314.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Oude Ae.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jakob Bruggemalaan 24 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Jakob Bruggemalaan 24 in Veendam is in oktober 2026 € 276.157 (bandbreedte € 262.349 – € 289.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Jakob Bruggemalaan 24 in Veendam?
Voor Jakob Bruggemalaan 24 adviseren wij een bod van € 286.202 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jakob Bruggemalaan 24 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Jakob Bruggemalaan 24 in Veendam bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jakob Bruggemalaan 24 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jakob Bruggemalaan 24 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 30.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jakob Bruggemalaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Oude Ae is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Jakob Bruggemalaan 24 ligt rond € 281.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jakob Bruggemalaan 24?
Huishoudens in de buurt van Jakob Bruggemalaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Oude Ae heeft 17% van de woningen zonnepanelen.