Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertenkampstraat 10

9641GA Veendam

208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.501
+12,0%
[ € 373.561 – € 475.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.001[ € 397.101 – € 438.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.102[ € 409.411 – € 452.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenkampstraat 10 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.501 (€ 2.041 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.002Sinds september +1,0%
+€ 45.61612 maanden +12,0%
+€ 30.93812 mnd vs. NL +8,2%
Hertenkampstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.501 voor Hertenkampstraat 10 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenkampstraat 10 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.102. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.501.

Verwachte verkoopprijs Hertenkampstraat 10
€ 431.102[ € 409.411 – € 452.507 ]
Verkoper houdt over€ 425.110−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.874+€ 10.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenkampstraat 10 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.010 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenkampstraat 10
Onder gem. in buurt Veendam-CentrumBoven gem.
€ 418.001[ € 397.101 – € 438.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.010[ € 1.909 – € 2.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Centrum
€ 391.900[ € 285.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenkampstraat 10 adviseren wij in een bod van € 431.102, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.001 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.501+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.102+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.657+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenkampstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 418.001 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenkampstraat 10 in Veendam bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 424.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 67
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenkampstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.501
Verwachte verkoopprijs€ 431.102
Verwachte vraagprijs€ 418.001
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Centrum→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Veendam-Centrum

Veendam-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 4, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 4
1935 · 156 m²
€ 367.974
Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 6, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 6
1929 · 122 m²
€ 324.328
Straatbeeld van Wilhelminasingel 17, 9641NA Veendam
Wilhelminasingel 17
1948 · 127 m²
€ 279.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertenkampstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 424.501 duidelijk in het hogere segment van Veendam-Centrum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hertenkampstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenkampstraat 10 in Veendam.

Wat is Hertenkampstraat 10 in Veendam waard?
Hertenkampstraat 10 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.501 (bandbreedte € 373.561 – € 475.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenkampstraat 10 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Hertenkampstraat 10 in Veendam is in oktober 2026 € 418.001 (bandbreedte € 397.101 – € 438.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertenkampstraat 10 in Veendam?
Voor Hertenkampstraat 10 adviseren wij een bod van € 431.102 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertenkampstraat 10 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Hertenkampstraat 10 in Veendam bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertenkampstraat 10 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertenkampstraat 10 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 45.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenkampstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Centrum is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Hertenkampstraat 10 ligt rond € 424.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertenkampstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hertenkampstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.