Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikplein 35-11

9641GJ Veendam

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.623
+12,0%
[ € 309.428 – € 393.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.257[ € 327.994 – € 362.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.106[ € 340.130 – € 375.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikplein 35-11 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.623 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.315Sinds september +1,0%
+€ 37.78412 maanden +12,0%
+€ 25.62512 mnd vs. NL +8,2%
Prins Hendrikplein 35-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.623 voor Prins Hendrikplein 35-11 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikplein 35-11 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.106. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.623.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikplein 35-11
€ 358.106[ € 340.130 – € 375.933 ]
Verkoper houdt over€ 352.917−€ 5.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.418+€ 9.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikplein 35-11 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikplein 35-11
Onder gem. in buurt Veendam-CentrumBoven gem.
€ 345.257[ € 327.994 – € 362.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Centrum
€ 391.900[ € 285.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikplein 35-11 adviseren wij in een bod van € 358.106, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.257 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.623+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.106+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.011+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikplein 35-11 zal in bij een vraagprijs van € 345.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikplein 35-11 in Veendam bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 351.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikplein 35-11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.623
Verwachte verkoopprijs€ 358.106
Verwachte vraagprijs€ 345.257
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Centrum→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Veendam-Centrum

Veendam-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lloydsterras 3-37, 9641DZ Veendam
Lloydsterras 3-37
2024 · 67 m²
€ 225.663
Straatbeeld van Molenstreek 149, 9641CL Veendam
Molenstreek 149
2023 · 126 m²
€ 379.622
Straatbeeld van J. Kazemierstraat 13-12, 9641GL Veendam
J. Kazemierstraat 13-12
2008 · 84 m²
€ 274.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikplein 35-11 valt met een geschatte woningwaarde van € 351.623 duidelijk in het hogere segment van Veendam-Centrum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikplein 35-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikplein 35-11 in Veendam.

Wat is Prins Hendrikplein 35-11 in Veendam waard?
Prins Hendrikplein 35-11 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.623 (bandbreedte € 309.428 – € 393.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikplein 35-11 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikplein 35-11 in Veendam is in oktober 2026 € 345.257 (bandbreedte € 327.994 – € 362.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikplein 35-11 in Veendam?
Voor Prins Hendrikplein 35-11 adviseren wij een bod van € 358.106 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikplein 35-11 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikplein 35-11 in Veendam bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikplein 35-11 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikplein 35-11 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 37.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikplein 35-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Centrum is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikplein 35-11 ligt rond € 351.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikplein 35-11?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikplein 35-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.