Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstreek 1A

9641HA Veendam

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 1.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.282
+12,0%
[ € 192.968 – € 245.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.901[ € 204.156 – € 225.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.753[ € 212.526 – € 234.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstreek 1A in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.282 (€ 1.472 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +1,0%
+€ 23.56312 maanden +12,0%
+€ 15.98112 mnd vs. NL +8,2%
Molenstreek 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.282 voor Molenstreek 1A in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstreek 1A in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.753. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 219.282.

Verwachte verkoopprijs Molenstreek 1A
€ 223.753[ € 212.526 – € 234.897 ]
Verkoper houdt over€ 220.042−€ 3.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.378+€ 6.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstreek 1A in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.442 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstreek 1A
Onder gem. in buurt Veendam en omgeving stationBoven gem.
€ 214.901[ € 204.156 – € 225.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.442[ € 1.370 – € 1.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam en omgeving station
€ 360.417[ € 295.000 – € 419.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstreek 1A adviseren wij in een bod van € 223.753, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 214.901 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.282+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.753+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.941+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstreek 1A zal in bij een vraagprijs van € 214.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstreek 1A in Veendam bedragen € 1.193 per maand bij een woningwaarde van € 219.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.072
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstreek 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.282
Verwachte verkoopprijs€ 223.753
Verwachte vraagprijs€ 214.901
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam en omgeving station→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam en omgeving station besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam en omgeving station

Veendam en omgeving station biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E.E. Stolperlaan 4, 9641KD Veendam
E.E. Stolperlaan 4
1914 · 189 m²
€ 428.424
Straatbeeld van Boven Oosterdiep 144, 9641JV Veendam
Boven Oosterdiep 144
1903 · 290 m²
€ 548.193
Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 6, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 6
1929 · 122 m²
€ 324.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.282 is Molenstreek 1A een van de meer betaalbare woningen in Veendam en omgeving station. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstreek 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstreek 1A in Veendam.

Wat is Molenstreek 1A in Veendam waard?
Molenstreek 1A in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.282 (bandbreedte € 192.968 – € 245.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veendam en omgeving station.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstreek 1A in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Molenstreek 1A in Veendam is in oktober 2026 € 214.901 (bandbreedte € 204.156 – € 225.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstreek 1A in Veendam?
Voor Molenstreek 1A adviseren wij een bod van € 223.753 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstreek 1A in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstreek 1A in Veendam bedragen € 1.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.072 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstreek 1A in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstreek 1A in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 23.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstreek 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam en omgeving station is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Molenstreek 1A ligt rond € 219.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstreek 1A?
Huishoudens in de buurt van Molenstreek 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam en omgeving station heeft 15% van de woningen zonnepanelen.