Huiswaardemeter

Woningwaarde van Stolbergweg 155

9641HK Veendam

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.001
+12,0%
[ € 194.481 – € 247.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.434[ € 205.612 – € 227.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.664[ € 214.248 – € 236.801 ]

Wat is mijn huis waard?

van Stolbergweg 155 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.001 (€ 2.429 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +1,0%
+€ 23.74812 maanden +12,0%
+€ 16.10612 mnd vs. NL +8,2%
van Stolbergweg 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.001 voor van Stolbergweg 155 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Stolbergweg 155 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.664. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 221.001.

Verwachte verkoopprijs van Stolbergweg 155
€ 225.664[ € 214.248 – € 236.801 ]
Verkoper houdt over€ 221.932−€ 3.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.327+€ 6.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Stolbergweg 155 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.378 per m².

Verwachte vraagprijs van Stolbergweg 155
Onder gem. in buurt Veendam en omgeving stationBoven gem.
€ 216.434[ € 205.612 – € 227.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.378[ € 2.259 – € 2.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam en omgeving station
€ 360.417[ € 295.000 – € 419.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Stolbergweg 155 adviseren wij in een bod van € 225.664, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 216.434 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.001+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.664+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.947+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Stolbergweg 155 zal in bij een vraagprijs van € 216.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Stolbergweg 155 in Veendam bedragen € 1.188 per maand bij een woningwaarde van € 221.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.081
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Stolbergweg 155

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.001
Verwachte verkoopprijs€ 225.664
Verwachte vraagprijs€ 216.434
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam en omgeving station→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam en omgeving station besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam en omgeving station

Veendam en omgeving station biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bos 18, 9641HZ Veendam
Oude Bos 18
1962 · 121 m²
€ 302.357
Straatbeeld van van Stolbergweg 109, 9641HH Veendam
van Stolbergweg 109
1964 · 57 m²
€ 148.496
Straatbeeld van Talmastraat 104, 9645GH Veendam
Talmastraat 104
1961 · 120 m²
€ 301.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.001 is van Stolbergweg 155 een van de meer betaalbare woningen in Veendam en omgeving station. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Stolbergweg 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Stolbergweg 155 in Veendam.

Wat is van Stolbergweg 155 in Veendam waard?
van Stolbergweg 155 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.001 (bandbreedte € 194.481 – € 247.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veendam en omgeving station.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Stolbergweg 155 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van van Stolbergweg 155 in Veendam is in oktober 2026 € 216.434 (bandbreedte € 205.612 – € 227.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.429.
Hoeveel moet ik overbieden op van Stolbergweg 155 in Veendam?
Voor van Stolbergweg 155 adviseren wij een bod van € 225.664 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Stolbergweg 155 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van van Stolbergweg 155 in Veendam bedragen € 1.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.081 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Stolbergweg 155 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Stolbergweg 155 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 23.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Stolbergweg 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam en omgeving station is € 223.000. De geschatte marktwaarde van van Stolbergweg 155 ligt rond € 221.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Stolbergweg 155?
Huishoudens in de buurt van van Stolbergweg 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam en omgeving station heeft 15% van de woningen zonnepanelen.