Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Bos 33

9641HX Veendam

Te koop
94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.385
+11,0%
[ € 215.939 – € 274.831 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.314[ € 236.854 – € 261.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bos 33 in Veendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 245.385 (€ 2.610 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds mei +1,0%
+€ 24.40512 maanden +11,0%
+€ 15.03412 mnd vs. NL +6,8%
Oude Bos 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.385 voor Oude Bos 33 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bos 33 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.314. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 245.385.

Verwachte verkoopprijs Oude Bos 33
€ 250.314[ € 236.854 – € 261.785 ]
Verkoper houdt over€ 246.311−€ 4.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.470+€ 7.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.311

Wat is de vraagprijs?

Oude Bos 33 in Veendam staat in te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Vraagprijs Oude Bos 33
Onder gem. in buurt Veendam en omgeving stationBoven gem.
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.420 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam en omgeving station
€ 373.750[ € 239.500 – € 470.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bos 33 adviseren wij in een bod van € 250.314, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 239.500 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.385+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.314+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.830+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bos 33 zal in bij een vraagprijs van € 239.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bos 33 in Veendam bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 245.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bos 33

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.385
Verwachte verkoopprijs€ 250.314
Vraagprijs€ 239.500
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam en omgeving station→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam en omgeving station besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam en omgeving station

Veendam en omgeving station biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Stolbergweg 109, 9641HH Veendam
van Stolbergweg 109
1964 · 57 m²
€ 145.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.385 is Oude Bos 33 een van de meer betaalbare woningen in Veendam en omgeving station. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Bos 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bos 33 in Veendam.

Wat is Oude Bos 33 in Veendam waard?
Oude Bos 33 in Veendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.385 (bandbreedte € 215.939 – € 274.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam en omgeving station.
Wat is de vraagprijs van Oude Bos 33 in Veendam?
Oude Bos 33 in Veendam staat in juni 2026 te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bos 33 in Veendam?
Voor Oude Bos 33 adviseren wij een bod van € 250.314 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Bos 33 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Bos 33 in Veendam bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bos 33 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Bos 33 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 24.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bos 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam en omgeving station is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bos 33 ligt rond € 245.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Bos 33?
Huishoudens in de buurt van Oude Bos 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam en omgeving station heeft 15% van de woningen zonnepanelen.